國土資源部：不會出臺小產(chǎn)權(quán)房統(tǒng)一文件

面對外界一再揣測政府部門對小產(chǎn)權(quán)房的處理態(tài)度，國土部首次回應(yīng)：將不會出臺統(tǒng)一的處理意見，而是具體問題具體分析。在昨日全國國土資源統(tǒng)一舉報電話12336的開通儀式后，國土資源部副部長贠小蘇接受記者提問時透露，由于各地小產(chǎn)權(quán)房的情況不一樣，國土資源部將不會出臺統(tǒng)一的處理意見，但會攜手各地共同從實際出發(fā)，依法合情合理地處理。

　　所謂小產(chǎn)權(quán)房是指一些村集體組織或者開發(fā)商出售其在集體土地上建設(shè)的住宅，一般來說分為兩種：一種是在集體建設(shè)用地和宅基地上建成；另一種是占用耕地違法建設(shè)的。

　　此前有媒體報道稱，國土部和住建部正醞釀小產(chǎn)權(quán)房規(guī)范性文件，未來部分沒有占用耕地的小產(chǎn)權(quán)房有望以補繳土地出讓金的形式轉(zhuǎn)正。對此贠小蘇回應(yīng)表示，無論是否建在耕地上，只要是沒有經(jīng)過批準(zhǔn)，沒有辦理轉(zhuǎn)讓征收手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的商品房都是違法的。

　　“村級干部、鄉(xiāng)級干部沒有權(quán)力做主出租、出讓農(nóng)村的集體土地去蓋商品房，村級干部、鄉(xiāng)級干部私自做主出讓也是違法的。如果蓋商品房占農(nóng)用地，必須在依法辦理轉(zhuǎn)讓征收手續(xù)以后，按照城市規(guī)劃來建商品房，否則其他行為都是違法違規(guī)的。”

　　但他同時強調(diào)，對于已經(jīng)遺留的小產(chǎn)權(quán)房，國土部將責(zé)成地方國土部門，具體調(diào)查每一個樓盤，“各地的情況不一樣，每一宗土地的性質(zhì)不大一樣，開發(fā)投入的情況不一樣，買房人的情況也是各不相同，對這種復(fù)雜的小產(chǎn)權(quán)房問題，國土部將與地方政府共同從實際出發(fā)，認(rèn)真調(diào)研，依法妥善處理，積極主動處理，這才是基本態(tài)度”。