八律師上書(shū)國(guó)家部委建議打擊房產(chǎn)商哄抬房?jī)r(jià)

昨天，8位在京律師發(fā)出投訴建議函，強(qiáng)烈要求國(guó)家6部委打擊房地產(chǎn)行業(yè)存在的欺詐騙貸哄抬房?jī)r(jià)等行為，建議盡快制定《住房保障法》。

　　建議函的牽頭人是河南籍律師董正偉。“現(xiàn)在，我國(guó)存在嚴(yán)重的房地產(chǎn)虛假交易、價(jià)格欺詐、騙貸等危害金融經(jīng)濟(jì)安全的行為，必須盡快盡嚴(yán)查處。”董正偉對(duì)商報(bào)記者說(shuō)。

　　【投訴】

　　6部委應(yīng)果斷治理 房地產(chǎn)市場(chǎng)欺詐

　　這封長(zhǎng)達(dá)4萬(wàn)字的投訴建議函有40多頁(yè)，由陳東、吳玉蓮等北京中銀律師事務(wù)所8名律師聯(lián)合署名。

　　董正偉將本次行為命名為“律師團(tuán)法律行動(dòng)”。

　　昨天下午5時(shí)40分，董正偉向商報(bào)記者表示，該函件是當(dāng)天下午1時(shí)許通過(guò)北京郵政快遞同時(shí)向6部委發(fā)出的。這6個(gè)國(guó)家部委分別是國(guó)家發(fā)展改革委、工商行政管理總局、人民銀行、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、銀監(jiān)會(huì)和國(guó)土資源部。

　　“我關(guān)注房地產(chǎn)問(wèn)題5年了，關(guān)注《住宅法》立法3年了，有深入研究。這不是一個(gè)草率和沒(méi)有準(zhǔn)備的法律行動(dòng)。”董正偉說(shuō)。

　　事實(shí)上，2008年的2月和10月，董正偉已先后兩次提交了《住宅法》立法建議稿。

　　本次法律行動(dòng)的前一天——6月24日，律師團(tuán)召開(kāi)了動(dòng)前研討會(huì)，董正偉介紹，各律師會(huì)上“義憤填膺”，對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)虛假交易、價(jià)格欺詐、虛假宣傳、騙貸、假按揭、操控市場(chǎng)哄抬房?jī)r(jià)等做法十分不滿(mǎn)。

　　“我們的態(tài)度是，決不能任由開(kāi)發(fā)商制造中國(guó)式的‘房地產(chǎn)泡沫金融危機(jī)’。”董正偉說(shuō)。

　　他相信，對(duì)于這次法律行動(dòng)，“6部委將采取果斷措施治理房地產(chǎn)市場(chǎng)欺詐。”

　　【形勢(shì)】

　　11大原因要求政府 必須管好地產(chǎn)業(yè)

　　這顯然不是一次喜樂(lè)融融的研討會(huì)。

　　董正偉表示，研討時(shí)，他們8人組成的律師團(tuán)，對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)不積極的監(jiān)督執(zhí)法表示了批評(píng)和不理解，同時(shí)對(duì)現(xiàn)有法律法規(guī)沒(méi)有懲戒開(kāi)發(fā)商虛假交易、騙貸等投機(jī)行為表示遺憾。

　　因?yàn)樗麄円恢抡J(rèn)為，我國(guó)已頒布的《價(jià)格法》、《合同法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《廣告法》和相應(yīng)金融監(jiān)管規(guī)章制度，“是可以嚴(yán)厲打擊現(xiàn)階段房地產(chǎn)投機(jī)欺詐、哄抬房?jī)r(jià)、騙貸等違法經(jīng)營(yíng)行為的。”

　　針對(duì)我國(guó)當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)，8位律師從法律、經(jīng)濟(jì)、民生、金融安全、國(guó)際形勢(shì)等多個(gè)角度陳述了11個(gè)必須為之的理由。

　　在措辭上，他們使用了“嚴(yán)峻”這兩個(gè)字。商報(bào)記者注意到，這是11個(gè)看起來(lái)都相當(dāng)宏大的理由，比如他們提到了“ 房地產(chǎn)虛假交易價(jià)格欺詐騙貸誤導(dǎo)消費(fèi)者危害金融經(jīng)濟(jì)安全，房?jī)r(jià)合理下調(diào)有利于房地產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)良性發(fā)展，‘華爾街金融風(fēng)暴’戳穿了‘房地產(chǎn)泡沫GDP’時(shí)代，華爾街危機(jī)中國(guó)經(jīng)濟(jì)贏在不與國(guó)際接軌……”等內(nèi)容。

　　董正偉們還提到，“房地產(chǎn)救市”等同于“自掘墳?zāi)?rdquo;。

　　【期待】

　　6部委要合力擊碎 　“高房?jī)r(jià)陰謀或陽(yáng)謀”

　　那么這封投訴建議函都寫(xiě)了些什么呢？

　　“都是建議。”董說(shuō)。

　　商報(bào)記者查看這份建議函發(fā)現(xiàn)，其第一條建議針對(duì)的是國(guó)家發(fā)改委，相關(guān)表述是：應(yīng)在全國(guó)范圍開(kāi)展對(duì)房地產(chǎn)交易中虛假交易、價(jià)格欺詐等行為的執(zhí)法活動(dòng)，沒(méi)收違法所得并處5倍罰款。

　　該建議函的第二條針對(duì)的國(guó)家工商總局，相關(guān)表述是：應(yīng)在全國(guó)范圍對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者虛假?gòu)V告宣傳、合同欺詐、誤導(dǎo)購(gòu)房者交易行為開(kāi)展執(zhí)法活動(dòng)，責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所得并處5倍罰款。

　　對(duì)國(guó)土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的建議，董正偉等律師提出，應(yīng)在全國(guó)范圍開(kāi)展配合相關(guān)執(zhí)法機(jī)構(gòu)的執(zhí)法活動(dòng)，規(guī)范交易行為，對(duì)嚴(yán)重?cái)_亂市場(chǎng)秩序的取消市場(chǎng)準(zhǔn)入資格。

　　此外，建議函還提出“積極推動(dòng)《住宅法》立法”。

　　商報(bào)記者掌握的情況是，此前的2008年2月13日和10月份，董正偉已先后兩次向全國(guó)人大和國(guó)務(wù)院提出了《住宅法》立法建議。

　　不過(guò)這一回，董正偉將《住宅法》建議稿更名為了《住房保障法》，并完善了有關(guān)條文。

　　“我們期待全國(guó)人大、國(guó)務(wù)院盡快制定《住房保障法》，以保障每個(gè)公民的基本住房權(quán)益，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管法律制度，徹底杜絕房地產(chǎn)的投機(jī)、欺詐、騙貸等行為。”董說(shuō)。

　　這份建議函寫(xiě)到：6部委應(yīng)該重拳出擊，粉碎少數(shù)開(kāi)發(fā)商聯(lián)合商業(yè)銀行編制的“高房?jī)r(jià)陰謀或陽(yáng)謀”。