農(nóng)業(yè)部處長也買小產(chǎn)權房 深圳稱錯在現(xiàn)行規(guī)定

6月25日，國土部副部長贠小蘇明確表態(tài)，國土部不會出臺小產(chǎn)權房統(tǒng)一文件，原因是各地情況不一樣。

　　而在小產(chǎn)權房命運攸關的關鍵時刻，深圳卻又傳出公務員、教師等收入偏高人群紛紛購買小產(chǎn)權房。

　　對待小產(chǎn)權房，一面是政策繼續(xù)不松口，另一面卻是地方政策的執(zhí)行者在逆向購買。

　　矛盾之處是否隱藏某種政策暗示？本報記者對此進行了采訪。

　　公務員熱買

　　在深圳寶安區(qū)一中學教書的唐老師一直住著單位的福利房，因為小了點，想換套大戶型，目光最終鎖定了小產(chǎn)權房。

　　唐老師的同事告訴記者，學校確實有不少月薪過萬的老師也買了小產(chǎn)權房，其中一個老師一人買了三套，計劃拿來出租。

　　更為新鮮的是，唐老師還透露：“我一個同學是北京農(nóng)業(yè)部里的一個處長，他都買了小產(chǎn)權房。”

　　公務員買小產(chǎn)權房，似乎成了公開的秘密。

　　寶安區(qū)松崗街道一部門主任告訴記者，現(xiàn)在除了做生意的，身邊很多公務員都熱衷于買小產(chǎn)權房。位于松崗的沙井布涌新村小產(chǎn)權房多達5萬套，售樓處的丁小姐告訴記者，買房的的確有很多是公務員，還有老師、醫(yī)生等福利好的高薪階層。

　　但是，深鵬律師事務所盧學希律師常給集資房購買者作公證，他告訴記者，他所受理購買集資房的公務員中，多數(shù)是聘用制的，雖然沒有正規(guī)公務員工資高，但是比普通的白領工資要高。

　　為何冒險

　　應該說，作為公務員，對政策法規(guī)的了解更為明確，為什么還會選在國家相關部門三令五申的關鍵時刻，知法不守法，去購買小產(chǎn)權房呢？何況，相比于低收入家庭，公務員、教師、醫(yī)生的收入不但穩(wěn)定，還要高得多，僅僅一個便宜就能完全掩蓋風險嗎？

　　“說實話，憑實力，不是買不起商品房，別說一套，幾套也沒問題，但就是認為商品房不值這個價錢，還不如炒股，花錢享受生活。”唐老師對記者說，他買小產(chǎn)權房不是以上市交易為目的，即使沒有房產(chǎn)證也沒關系。

　　“萬一要拆也就是損失二三十萬，就當炒股虧了，再說拆時政府總要給點補償。”唐老師覺得，買集資房住，值。

　　“普通的公務員工資約8000元，買商品房，壓力并不小，而要是買小產(chǎn)權房，壓力就基本沒有了。”上述街道辦部門主任給記者算了筆賬。

　　該主任對記者說，這本來都是原村民的土地，村民在自己的土地上蓋房子時，區(qū)和街道雖沒有同意，但也沒有阻攔，算是默認了。他坦承，如果碰到地段好的小產(chǎn)權房，他也會買。

　　深圳的隱喻

　　“現(xiàn)在說小產(chǎn)權房違法，那是因為相關規(guī)定是錯的。”深圳市規(guī)劃局地名管理辦公室主任賀承軍對本報記者的表態(tài)，似乎隱約可以看到公務員熱買小產(chǎn)權房的邏輯支撐。

　　據(jù)了解，深圳目前擁有3億平方米的小產(chǎn)權房，會不會被拆除，一直是外界爭論的焦點。其中，地方政府的政策取向最為關鍵，而公務員卻是政策的制定者和執(zhí)行者，某種程度上說，更是政策的先知先覺者。

　　如此看來，公務員熱買小產(chǎn)權房似乎已有了明顯的傾向性。

　　6月25日，記者致電深圳市查違辦政策處工作人士咨詢，對方告知，查處政策是定下來了，目前還在報細節(jié)審批階段，但不知道什么時候開始查。

　　“雖然現(xiàn)在是違法建筑，但是只要不嚴重違背城市規(guī)劃，我可以百分百地肯定政府不會拆除，最多是不給集資房正名。”上述街道辦部門主任說，從以前拆除一棟違建的經(jīng)驗來看就知道難度有多大。

　　盧律師認為，目前小產(chǎn)權房不合法，但是大量存在，法律也會根據(jù)實際情況來做調(diào)整?，F(xiàn)在政府只是摸著石頭過河，不敢隨便承認。

　　賀承軍認為，政府總會給小產(chǎn)權房一條出路，只是梳理需要一個過程。3億平方米的房子，算算成本是多少？政府能補償這么多嗎？如果都拆除，對深圳將是毀滅性的打擊。

　　而深圳市查違辦主任副主任龔明克對本報記者表示，市政府開會后統(tǒng)一了口徑，查違辦不再方便透露任何信息。