每套商品房都要上網(wǎng)亮實(shí)價(jià) 長沙買房先上網(wǎng)查

7月1日起，在長沙購房的消費(fèi)者可以在購房前查詢每套商品房的價(jià)格。長沙市房產(chǎn)信息中心主任曾峰介紹，商品房公開銷售前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)必須在長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局政務(wù)網(wǎng)進(jìn)行價(jià)格公示，所公示的商品房銷售單元必須按套定價(jià)，這一規(guī)定于7月1日起實(shí)施。

　　根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介銷售代理服務(wù)機(jī)構(gòu)在商品房公開銷售前，對預(yù)售許可納入當(dāng)期交易的做好明碼標(biāo)價(jià)。所公示的商品房銷售單元必須按套定價(jià)，不能以籠統(tǒng)的均價(jià)進(jìn)行公示。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介銷售代理服務(wù)機(jī)構(gòu)在售樓部公示的所有商品房銷售單元的價(jià)格，必須與政務(wù)網(wǎng)上公示價(jià)格一致，如存在差異，商品房網(wǎng)上交易系統(tǒng)將以政務(wù)網(wǎng)上公示價(jià)格為準(zhǔn)。

　　商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記代收代付的具體收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)依據(jù)，以及商品房項(xiàng)目的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容將同期公示。

　　商品房網(wǎng)上交易系統(tǒng)對于每個(gè)銷售單元實(shí)際簽約單價(jià)，較公示單價(jià)實(shí)行10％以內(nèi)上下浮動(dòng)限制管理，對超過或低于公示單價(jià)10％的銷售單元，將限制簽訂電子合同。以一套每平方米1000元的商品房為例，每平方米實(shí)際成交簽約價(jià)格只能在900元－1100元之間浮動(dòng)，超出這個(gè)范圍，雙方談妥也無法簽訂電子合同。

　　“商品房在銷售過程中需要調(diào)整銷售價(jià)格的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行調(diào)整價(jià)格的24小時(shí)前，通過商品房網(wǎng)上交易系統(tǒng)對售價(jià)進(jìn)行修改，并在政務(wù)網(wǎng)上重新公示，系統(tǒng)將控制在修改完畢24小時(shí)后才能進(jìn)行網(wǎng)上簽約。”曾峰說，這樣做正是為了規(guī)避開發(fā)商隨意公布公示價(jià)格。