京城開發(fā)商瘋狂拿地 潘石屹堅稱地價推高房價

盡管國土部強調(diào)“地價不是房價上漲的決定因素”，但SOHO中國董事長潘石屹卻堅持認為，就是地價推高了房價。

　　在國土資源部6月23日舉行的發(fā)布會上，副部長鹿心社表示，調(diào)查顯示目前中國地價占房價15%-30%，平均為23.2%。因此，“保18億畝耕地紅線推漲了房價”的說法“沒有根據(jù)，也沒有道理”。

　　在上周末的前門大街兩旺鋪招標定標會后，潘石屹接受了記者的采訪。針對房價與地價的關(guān)系問題，潘石屹認為近日北京奧運村鄉(xiāng)地塊的高價成交就是地價推高房價的明顯信號。據(jù)了解，該地塊以19.6億元的高價成交，樓面地價則超過15217元/平方米，而該周邊二手房價格僅為15000-18000元/平方米。

　　潘石屹對此解釋為，人們在得知地價上漲時就一定會對房價上漲有預期。“高額地價未來加上建安成本以及各種稅費，不僅僅是建成后的新房價格會高，還會推高周邊二手房的價格。”

　　對此，北京聯(lián)達四方房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總經(jīng)理楊少峰也認為，近期頻頻出現(xiàn)的新“地王”，將毫無疑問地成為助推房價的關(guān)鍵原因。“這將使得北京房價攀上新高點。”

　　而對于近期土地市場開發(fā)商的瘋狂現(xiàn)象，潘石屹用“失去理智”來形容京城開發(fā)商。“這對市場并不是個好現(xiàn)象。開發(fā)商還是應該理性，房地產(chǎn)5年一個周期，不知道倒閉多少開發(fā)商，他們都不是餓死的，而是被撐死的。”

　　“不過，出現(xiàn)這樣的情況，還是政府的責任，這表明目前土地供應量少。”潘石屹認為，當務之急是政府加大土地供應，只有讓開發(fā)商看到土地供應的充足，才不會瘋狂地“搶地”。（