上海倒塌高樓被曝開發(fā)商資質(zhì)過期 引發(fā)退房潮

6月27日早晨5時(shí)30分左右，位于上海閔行區(qū)淀浦河南岸的一在建樓盤發(fā)生樓體倒覆事件。6月28日晚，由于在建樓房倒覆而被疏散到附近賓館的120戶居民，在確保房屋安全的前提下，已經(jīng)被分批安排回家。

　　在事故發(fā)生地“蓮花河畔景苑”，記者看到，一棟樓房整體倒覆，底部樁基已折斷并裸露在外，一根根朝著河邊。原有的11棟高層建筑，如今只剩下10棟。

　　堆土過高可能為事故誘因之一

　　“不到半分鐘，就整個(gè)兒倒下來了。”一位在場的建筑工人回憶。

　　后經(jīng)證實(shí)，事發(fā)時(shí)在樓里安裝門窗的27歲安徽籍民工肖曉死亡。事發(fā)后，附近的132戶居民被緊急疏散。

　　據(jù)上海電視臺(tái)報(bào)道，過高堆積土方可能為事故誘因之一，因?yàn)槎淹吝^高可能壓迫地基，導(dǎo)致地下土層移位、沉降，樓房地樁承受不了而斷裂。

　　其實(shí)，在大樓倒覆的前一天，由于工地施工造成大量堆土，附近的淀浦河防汛墻已出現(xiàn)了70余米塌方險(xiǎn)情，有關(guān)方面連夜組織搶險(xiǎn)工作。事故發(fā)生后，記者在現(xiàn)場依然可以看到，防汛墻邊的堆土高達(dá)一層樓，部分防汛墻斷裂，向河邊移出數(shù)十厘米。

　　另外，倒覆樓房的南面正在開挖地下車庫，這也有違建筑規(guī)律。“一般都是先地下后地上”，專家表示，應(yīng)先打好基坑，在基坑牢固的基礎(chǔ)上再建地面建筑。

　　而不少網(wǎng)友在看到事故照片之后，對(duì)斷裂樁基的質(zhì)量提出質(zhì)疑。他們說，從照片上看，一根根直徑約半米、長短不一的斷裂樁基中，鋼筋數(shù)量明顯很少。

　　開發(fā)商的三級(jí)資質(zhì)已過期

　　據(jù)悉，上海目前已經(jīng)成立了由現(xiàn)代設(shè)計(jì)集團(tuán)江歡成院士為組長，13位地質(zhì)、水利、結(jié)構(gòu)等方面專家組成的專家組，為現(xiàn)場險(xiǎn)情處置指揮部提供技術(shù)支撐，盡快排除險(xiǎn)情以及在險(xiǎn)情排除后協(xié)助查清事故原因。專家認(rèn)為，“發(fā)生次生災(zāi)害的可能性極小”。

　　目前，以上海建工集團(tuán)為主體的搶險(xiǎn)施工隊(duì)正在搶險(xiǎn)施工，集中力量清理現(xiàn)場過高的堆積土方、回填基坑，消除隱患。

　　上海房地產(chǎn)政府網(wǎng)站——“網(wǎng)上房地產(chǎn)”顯示，倒覆高樓所在樓盤的開發(fā)商為“上海梅都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊(cè)資本800萬元，資質(zhì)等級(jí)是“三級(jí)”。在資質(zhì)有效期一欄，顯示的是“2000.10.1—2004.12.31”，似乎早已過期。

　　在離事發(fā)地點(diǎn)不遠(yuǎn)的沿街鋪面，售樓部門臨時(shí)設(shè)置了一個(gè)聯(lián)系點(diǎn)。工作人員表示，目前開發(fā)商正在與相關(guān)部門商討事件的處理方案，“短期內(nèi)會(huì)給一個(gè)明確答復(fù)”。

　　被疏散居民已回家

　　27日事故發(fā)生后，離出事地點(diǎn)最近的羅陽七村132戶居民被緊急疏散至羅陽小學(xué)大禮堂。

　　下午，132戶被疏散居民又陸續(xù)離開羅陽小學(xué)。120戶住進(jìn)了由政府提供的3個(gè)賓館，12戶自行解決住宿問題。對(duì)政府提供的服務(wù)保障，居民們表示比較滿意。

　　28日18時(shí)，在確保房屋安全的前提下，這些被疏散的居民開始分批回家。羅陽七村居委會(huì)干部陳如琴說，政府安排了車輛，將住在賓館的居民分別接到羅陽小學(xué)，“大家再步行回家”。

　　據(jù)悉，當(dāng)?shù)卣畷?huì)安排水、電、煤氣等相關(guān)企業(yè)逐一到住戶家中進(jìn)行檢查，確保住戶設(shè)備安全。

　　以上海市建筑科學(xué)研究院、市地質(zhì)勘察研究院為主體的權(quán)威部門，還將對(duì)其余的10幢樓、沿線防汛墻、周邊居民房屋、管線等進(jìn)行嚴(yán)密監(jiān)控，“保證不留隱患”。

　　事故發(fā)生后，上海市建筑業(yè)管理辦公室27日發(fā)出緊急通知，從即日起，對(duì)全市各在建工程項(xiàng)目進(jìn)行安全普查。

　　大多數(shù)業(yè)主希望“退賠”

　　記者查詢到，出事樓盤總套數(shù)為629套，現(xiàn)已售出489套房源，約占78%，累計(jì)合同均價(jià)為14297元/平方米。目前，相關(guān)部門已經(jīng)暫停了該樓盤的銷售。

　　業(yè)主張美華27日聽到消息后立刻趕來，“我們住的私房拆遷，動(dòng)遷費(fèi)幾乎全部花在了購置這套新房上了。”她焦急地說，本來以為明年就可以入住，現(xiàn)在“全沒了”。

　　一邊的沈青也惴惴不安。她買的房子雖然沒倒，“但是，房子的地基都是一樣，我們?cè)趺催€敢住進(jìn)去呢？”不少業(yè)主說，“幸好房子還沒交付使用，否則后果更不堪設(shè)想”。

　　28日一早，又有大批業(yè)主趕赴政府所設(shè)接待點(diǎn)，表達(dá)了“退賠”要求。有業(yè)主介紹，他們希望相關(guān)部門協(xié)助自己停止銀行的還貸，并要求開發(fā)商在1個(gè)月內(nèi)退還房款，支付合同上5%的違約金。

　　28日這天，共有近400名業(yè)主填寫了退房登記表。他們表示，將成立業(yè)主委員會(huì)，與開發(fā)商協(xié)調(diào)解決問題。

　　相關(guān)政府部門承諾，將在聽取業(yè)主意見的基礎(chǔ)上，出臺(tái)一個(gè)詳細(xì)的解決方案，全力保障每位購房者的合法權(quán)益。