廣州最貴觀湖大宅價(jià)值幾何 最低起步價(jià)660萬(wàn)

毛坯均價(jià)3萬(wàn)元/m2 最低起步價(jià)660萬(wàn)元/套

　　市中心的住宅已經(jīng)買少見(jiàn)少，而能處于鬧中取靜地帶，且擁有一線湖景的住宅則更加稀缺。最近半個(gè)月，荔灣越秀全部在售單位只余幾百套，而景觀樓層較好的單位基本在2萬(wàn)元/m2以上。由于好地頭好景觀的單位珍貴，五一后，能觀賞到東山湖全景的肯辛頓吸引了大量的老廣州客捧場(chǎng)，價(jià)格在1.8萬(wàn)~2.7萬(wàn)元/m2(包裝修)。近日，同樣臨湖，且擁有流花湖全景的豪宅項(xiàng)目流花君庭也開(kāi)放了樣板房，并將在今日正式開(kāi)售。

　　上周末，記者專門來(lái)到流花君庭，親身感受住大宅觀湖景的滋味。在銷售人員的帶領(lǐng)下，記者分別去了位于兩座塔樓的250多平方米四房三廳和近400平方米的五房三廳參觀。一進(jìn)入客廳，已能從客廳窗戶望見(jiàn)流花湖全景，而客廳旁自成一體的大型景觀陽(yáng)臺(tái)，則能讓人與流花湖更加貼近。除了客廳和陽(yáng)臺(tái)外，板房?jī)?nèi)的其他房間也同樣可以觀賞到流花湖景觀，連主人房的衛(wèi)生間，也擁有無(wú)敵湖景，讓業(yè)主在浴缸里就能大開(kāi)眼界。據(jù)銷售人員介紹，項(xiàng)目最小的戶型也得有250多平方米，每個(gè)單位除了做到南北對(duì)流，個(gè)個(gè)房間能望流花湖景外，還設(shè)計(jì)有寬敞的廚房和工人房。記者發(fā)現(xiàn)，目前該項(xiàng)目的均價(jià)為3萬(wàn)元/m2(毛坯)，也是目前老城區(qū)在售住宅中價(jià)格最高的。再加上全部是大戶單位，這也讓流花君庭的起步價(jià)高達(dá)660萬(wàn)元/套以上，如果算上自己裝修的費(fèi)用，一套房的總價(jià)分分鐘過(guò)千萬(wàn)元，甚至還貴過(guò)一套近郊別墅。據(jù)了解，流花君庭一共只有110多套單位，為了更好地服務(wù)目標(biāo)客戶，項(xiàng)目采取了預(yù)約看樓制度。因此，想親臨其境，一睹流花湖美景的客戶，最好電話跟銷售中心提前約好。

　　銀基·金灣加推高層景觀單位

　　本周日， 銀基·金灣位于28樓的全新江景示范單位正式開(kāi)放，同時(shí)項(xiàng)目還會(huì)加推33~40層的超高層景觀單位。項(xiàng)目有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，本次推出的是面積46~163平方米的一房至三房單位，高層單位的價(jià)格主要在15000~18000元/m2(包2500元/m2豪華裝修和全屋空調(diào))，還將贈(zèng)送前30名買家車位使用權(quán)。此外，銀基·金灣還有10多套低層單位目前正在進(jìn)行促銷優(yōu)惠，部分東向江景單位更低至13980元/m2。同時(shí)，銀基·金灣的商業(yè)裙樓也會(huì)推出市場(chǎng)，預(yù)計(jì)售價(jià)在15000元/m2左右。

　　戶型之星

　　流花君庭L5 棟 01 單位

　　四陽(yáng)臺(tái)觀景夠奢華

　　記者點(diǎn)評(píng)：該戶型建筑面積為397.49平方米，套內(nèi)面積為312.08平方米的五房三廳四衛(wèi)帶工人房的單位。采用了客廳和景觀陽(yáng)臺(tái)相鄰的設(shè)計(jì)，讓觀湖面進(jìn)一步延展。通過(guò)景觀陽(yáng)臺(tái)，書房也同樣能擁有良好的采光和湖景資源。主人房套間則相當(dāng)大氣，除了同樣能欣賞到湖景的衛(wèi)生間外，還有專門的衣帽間。包括工作陽(yáng)臺(tái)在內(nèi)，該戶型有四個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中兩個(gè)作為觀景所需。如果居住人口較多，主人房旁邊的房間也可作為臥室。而對(duì)于現(xiàn)代一般家庭來(lái)說(shuō)，這間房則更適合作為休閑娛樂(lè)或健身房，進(jìn)一步增加主人的活動(dòng)空間。

　　小龍心水推薦

　　買家：吳先生(46歲)

　　目標(biāo)區(qū)域：海珠區(qū)

　　目標(biāo)戶型和面積：100平方米左右的三房

　　目標(biāo)樓價(jià)：?jiǎn)蝺r(jià)10000元/m2左右，總價(jià)100萬(wàn)元左右

　　工作區(qū)域：天河區(qū)

　　家庭結(jié)構(gòu)和常住人口： 一家三口

　　購(gòu)房目的：改善型

　　購(gòu)房喜好要點(diǎn)：通風(fēng)采光效果較好，戶型實(shí)用，交通便利

　　記者分析：如果要在海珠區(qū)買樓，東曉南板塊是一個(gè)比較合適的區(qū)域。前兩年開(kāi)通了東曉南放射線，自駕車的話往來(lái)天河比較方便，也有多路公交車通往天河。此外，地鐵東曉南站和南洲站都在建，預(yù)計(jì)近兩年內(nèi)開(kāi)通。該板塊可選擇的樓盤也相對(duì)來(lái)說(shuō)多一些。如濱江·瑞城目前在售103平方米的三房戶型，單價(jià)11000元/m2帶裝修，基本符合你的要求。這些單位素質(zhì)都較高，不僅為高樓層單位，朝向也都是南向。