"樓脆脆"撥開房地產(chǎn)黑幕 致使"購房信心"倒下

上海13層的在建住宅樓倒下了，相比于被網(wǎng)友稱為史上最牛連炸三次不倒的“樓堅(jiān)強(qiáng)”，這座連根倒掉的樓也就被稱為“樓脆脆”了。有媒體稱，“樓脆脆”恰似一個(gè)標(biāo)本上了核磁共振機(jī)，將房地產(chǎn)開發(fā)中的重重黑幕一一撥開。

　　“官商勾結(jié)綜合征”見光

　　“樓脆脆”“震”出了一連串的“疑似政府官員”，包括梅隴鎮(zhèn)鎮(zhèn)長助理闕敬德等。在權(quán)力的金鐘罩庇護(hù)下，正常的監(jiān)管環(huán)節(jié)必然也難以發(fā)揮有效作用。缺乏監(jiān)管，施工方、監(jiān)理方定然不會(huì)按照規(guī)范程序施工和監(jiān)理，不會(huì)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)選用建材，而是按照自己的意愿趕時(shí)間、省資金，結(jié)果就給樓房質(zhì)量和安全埋下隱患。

　　“預(yù)售許可依賴癥”曝光

　　“樓脆脆”倒了，但剩下了一大堆事宜急需善后。公眾最緊張的就是買了“樓脆脆”市民的合法利益是否得以保全，遭受的損失誰買單、何時(shí)買單。連同按揭銀行一個(gè)多億債權(quán)在內(nèi)賠付等問題頗為棘手。開發(fā)商賠不了，購房人合同權(quán)利受損，當(dāng)?shù)卣蛧猩虡I(yè)銀行也成了冤大頭。為何會(huì)出現(xiàn)這樣的不堪，其禍根就在于期房預(yù)售許可制。

　　“成本虛高癥”露底

　　這次樓房倒塌，過去不為多少人知道的樓房的一些信息也出來了。樓盤總面積為65666平方米，累計(jì)合同均價(jià)為14297元/平方米，不難算出這些樓房一旦全部賣出，可以賣出9億多元。通過媒體報(bào)道和網(wǎng)友搜索，我們還能看到倒塌樓房的土地成本只有每平方米600元，承建方的建筑投資每平方米沒有超過2500元，整個(gè)樓盤的房價(jià)成本每平方米支出只有4000多元。在這背后我們不難想象房地產(chǎn)的利潤怎么樣？

　　“購房信心”倒下

　　“樓脆脆”在建過程中倒塌，顯然無法否認(rèn)其質(zhì)量隱患與安全問題。既然如此，早一點(diǎn)垮塌也未嘗不是“好事”。“樓脆脆”倒塌的，不僅是一幢13層的住宅樓，還有人們對樓宇質(zhì)量的信心，對監(jiān)管工程質(zhì)量的信心。“樓脆脆”倒了，連同它一起倒下的還有中國樓市的職業(yè)責(zé)任、安全質(zhì)量和道德良知