上半年北京二手房成交破10萬套 超過07年總量

北京6月商品房住宅成交均價(jià)為13302元/平米，比1月上漲了2864元/平米，漲幅為27%。昨日，記者根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，今年上半年住宅成交均價(jià)呈直線上揚(yáng)趨勢。專家指出，北京房價(jià)正在接近歷史最高點(diǎn)。

　　前6個(gè)月成交均價(jià)持續(xù)上漲

　　昨日，記者根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，上半年北京住宅均價(jià)呈持續(xù)上揚(yáng)趨勢。1月份北京住宅成交均價(jià)為10438元/平米，該成交價(jià)格是2008年以來的18個(gè)月歷史最低值。2月份，北京住宅成交均價(jià)就開始有所回升，上漲了899元/平米，均價(jià)達(dá)到11337元/平米。

　　此后，北京月度成交均價(jià)持續(xù)上漲，月度漲幅一般在400元-600元/平米左右，6月份住宅成交均價(jià)達(dá)到今年最高，高達(dá)13302元/平米。

　　去年成交均價(jià)超過1.3萬元/平米有6個(gè)月，主要集中在上半年。按照今年6月份的成交均價(jià)來看，可以排在去年成交均價(jià)的第四位。今年6月成交均價(jià)比1月上漲了2864元/平米，漲幅為27%。

　　房價(jià)持續(xù)上漲將會出現(xiàn)泡沫

　　昨日，多個(gè)接受采訪的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，近期內(nèi)北京房價(jià)還會持續(xù)上漲，至于何時(shí)止?jié)q無法進(jìn)行預(yù)測。中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰認(rèn)為，今年房價(jià)猛漲已成定局。下半年房價(jià)還會持續(xù)上揚(yáng)，可能超過去年最高值。

　　中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳云峰認(rèn)為前5個(gè)月北京房價(jià)的上漲，是隨著交易量上升的“補(bǔ)漲”，而此后的價(jià)格上漲，則是飆漲，類似2007年的下半年。

　　多個(gè)業(yè)內(nèi)人士對房價(jià)的快速上漲表示出擔(dān)憂，他們認(rèn)為如果房價(jià)持續(xù)暴漲，價(jià)格泡沫將會重現(xiàn)，甚至?xí)佻F(xiàn)去年房價(jià)快速下降的局面。陳云峰認(rèn)為，開發(fā)商應(yīng)該合理控制房價(jià)上漲的速度和幅度。