上海樓房倒塌事故賠償方案引發(fā)業(yè)主不滿

    本報上海訊(記者吳紅林)昨天下午，位于上海閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)張慕村的“蓮花河畔景苑”的業(yè)主接待點再次擠滿了人。下午3時，在政府部門的協(xié)調(diào)下，開發(fā)商與倒覆的7號樓業(yè)主召開溝通會，開發(fā)商代理律師向業(yè)主公布了倒覆樓的理賠方案：退錢或換房。

　　業(yè)主們對賠償方案普遍表示不滿，許多業(yè)主甚至拒絕參加協(xié)調(diào)會。據(jù)悉，賠償方案協(xié)調(diào)會將另定時間地點重開。

　　開發(fā)商強硬：

　　推倒重建沒門

　　當天下午，開發(fā)商代理律師公布了A、B兩套賠償方案：方案A是退房賠償，解除合同退還本金，并賠償5%的違約金，或補償市場差價，但這一差價需等待評估；方案B是換房，在蓮花景苑小區(qū)未售房源中，由購房者選擇滿意的房屋進行置換，如果新選擇的房屋單價和面積與原來房屋有差距，則按照目前市場的價格來結(jié)算差額。

　　記者仔細閱讀開發(fā)商的兩套賠償方案發(fā)現(xiàn)，對于購房者已付房價款(含自付房價款和已發(fā)放貸款)，開發(fā)商方面只同意按銀行同期存款利率計算的利息賠償。

　　對于購房者推倒重建的要求，開發(fā)商態(tài)度很明確，將不會推倒重建。

　　對于開發(fā)商提出的兩套賠償方案，7號樓的業(yè)主們普遍表示無法接受。對于方案B，業(yè)主們直接予以了否決：“這房子現(xiàn)在根本賣不出去，居然異想天開想推銷給我們，根本沒門！”

　　當天下午3時，大部分7號樓業(yè)主準備進入?yún)f(xié)調(diào)會會場，卻被要求“一戶派一個代表”。業(yè)主們當即表示不滿，“房子是大事，我們一家都來了”。在現(xiàn)場，約30名業(yè)主因此直接拒絕參加協(xié)商，不少人大聲喊道：“不聽了！”

　　當天下午3時30分，延遲了半小時后協(xié)調(diào)會終于正式開始，此時，會場內(nèi)僅有4名業(yè)主。協(xié)調(diào)會上，開發(fā)商代理律師和業(yè)主方面爭論一直不斷。對于業(yè)主們的要求，開發(fā)商方面未有妥協(xié)，談判陷入僵持，現(xiàn)場氣氛劍拔弩張，約半數(shù)業(yè)主在談判進行不到一小時就憤然離場。當天下午5時左右，協(xié)調(diào)會結(jié)束，談判破裂，未有任何結(jié)果。

　　當天傍晚，數(shù)十名7號樓的業(yè)主與閔行區(qū)信訪辦協(xié)商后，得到了明確答復(fù)：賠償方案協(xié)商會將重新召開，具體時間和地點待定。

　　官方遺憾：

　　保護購房者的利益

　　在協(xié)調(diào)會現(xiàn)場，面對情緒激動的7號樓業(yè)主，閔行區(qū)政府負責協(xié)調(diào)的人士表示，目前政府方面已就賠償方案向開發(fā)商提出了建議，“賠償方案要充分保護購房者的利益，最好不要低于法院對于同類案件的判決標準”。

　　協(xié)調(diào)會結(jié)束時，政府方面表示，作為第三方協(xié)調(diào)者，對今天的談判結(jié)果表示遺憾。

　　本報訊 (記者練情情、吳紅林、陸建鑾)上海塌樓事件死者肖德坤家屬曾一度與善后人員發(fā)生沖突，被送進派出所，此事在網(wǎng)絡(luò)上掀起軒然大波。本報記者昨日獲悉，死者家屬已與肖德坤生前服務(wù)的梅隴鋁合金裝潢廠簽訂了賠償77.5萬元的協(xié)議。獲賠后，家屬昨日上午為死者尸體進行了火化，并于下午返回安徽老家。

　　昨天傍晚，肖德坤的父親肖好華給記者發(fā)來一條短信息：“我們已經(jīng)沒有精力了，孩子母親的身體已垮了。雖然律師表示打官司的話，賠償100萬沒問題，但我們在這種心情下還是簽了協(xié)議了斷。”上海閔行區(qū)政府新聞辦公室主任陳志強表示，“死者家屬不愿多說的心態(tài)，希望你們也要理解。”