承和·書香庭
7100元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側
中新社北京七月十日電 (記者 于立霄)最新統(tǒng)計數字顯示,今年上半年北京樓市有一百三十多個項目漲價,海淀區(qū)每平方米上漲三千多元,成為平均漲價金額最高的區(qū)域。業(yè)內人士分析認為,此次房價漲幅將比最高峰的二00七年來得更為兇猛。
京城樓盤漲價可謂風生水起,今年前六個月,商品房銷售呈現(xiàn)量價齊漲供應銳減態(tài)勢,銷售面積已恢復到二00七年同期水平。價格雖未回復到去年同期,但已開始步入上行軌道,新建住宅銷售價格環(huán)比連續(xù)三個月上漲,且漲幅逐月加劇,幾近癲狂。
從樓盤項目來看,今年上半年房價漲幅最高的是北五環(huán)的“潤澤悅溪”,該項目去年年底的價格每平方米只有八千八百元,可現(xiàn)在價格高達每平方米一點六萬元,半年時間上漲每平方米七千二百元,漲幅達到百分之八十一點八二,排列京城第一。
除房價一漲再漲之外,土地暴漲也成為焦點。今年六月,居住類樓面地價為每平米六千三百多元,環(huán)比五月居住類用地樓面地價每平米三千多萬元,平均每平方米增加了三千二百多元。廣渠路十五號地更是以四十點六億元的天價成為“地王”,其瘋狂漲勢令地產大鱷們瞠目。
種種跡象表明,半年時間里,北京房價在二00七年的基礎上再次一路狂漲,漲勢甚至要比0七年更猛烈。絕大多數業(yè)內人士由此達成了“房地產泡沫再次出現(xiàn)”的共識。也有人擔心,如果市場價格任其瘋狂暴漲,是否有可能導致中國式次貸危機的爆發(fā)呢?
有專家分析認為,房價一味上漲,反而將樓市開始釋放不久的剛性需求壓制下去,消費者在經歷了二00七年高價樓市后,其購房理念已趨于理性,如果房價漲勢依舊,北京樓市有可能陷入新一輪的觀望期。