業(yè)內(nèi)：國有銀行下半年仍有擴(kuò)大房貸沖動(dòng)

    房地產(chǎn)量價(jià)齊升遭遇銀行做大信貸沖動(dòng)，二季度上海市房貸投放異常兇猛。7月初，上海銀監(jiān)局轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》，部分完成個(gè)貸放貸指標(biāo)的股份制銀行預(yù)期將收縮戰(zhàn)線。而資金實(shí)力較強(qiáng)的5大國有銀行，在貨幣政策年底微調(diào)的預(yù)期下，仍有做大規(guī)模的沖動(dòng)，市場人士預(yù)計(jì)，下半年國有銀行將加碼房貸增長。

　　“按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理是一項(xiàng)常規(guī)工作，每次季度例會(huì)我們都在強(qiáng)調(diào)”，7月17日，上海銀監(jiān)局人士這樣說。據(jù)悉，通知特別強(qiáng)調(diào)了二套房貸需嚴(yán)格執(zhí)行首付四成，但利率水平仍由各商業(yè)銀行根據(jù)市場情況自行確定。

　　二季度以來，隨著房地產(chǎn)市場交易企穩(wěn)回升，房地產(chǎn)價(jià)格隨之上漲，個(gè)人住房貸款也在二季度特別是5月之后放量增長。

　　一股份制商業(yè)銀行房貸部門負(fù)責(zé)人透露，“二季度幾家國有銀行，像中行、建行、交行放貸都很強(qiáng)，特別是中行，5、6月單月房貸增長都在30億元以上，幾家國有銀行總行給出的業(yè)務(wù)考核指標(biāo)都很大，估計(jì)下半年國有銀行在房貸上的力度只會(huì)增不會(huì)減”。

　　業(yè)內(nèi)人士普遍預(yù)計(jì)，四季度人民銀行或?qū)ω泿耪哌M(jìn)行微調(diào)，在此預(yù)期下，6月信貸投放再次沖高，上半年全國信貸投放超過7.3萬億。“有這樣的預(yù)期，銀行就不會(huì)主動(dòng)收縮信貸投放，對于國有銀行來說，大型基建項(xiàng)目貸款下半年投放不會(huì)再那么猛，房貸就是信貸增長的關(guān)鍵點(diǎn)之一”，一國有銀行上海分行高層這樣說