承和·書香庭
7100元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
房地產(chǎn)量價齊升遭遇銀行做大信貸沖動,二季度上海市房貸投放異常兇猛。7月初,上海銀監(jiān)局轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強按揭貸款風(fēng)險管理的通知》,部分完成個貸放貸指標(biāo)的股份制銀行預(yù)期將收縮戰(zhàn)線。而資金實力較強的5大國有銀行,在貨幣政策年底微調(diào)的預(yù)期下,仍有做大規(guī)模的沖動,市場人士預(yù)計,下半年國有銀行將加碼房貸增長。
“按揭貸款風(fēng)險管理是一項常規(guī)工作,每次季度例會我們都在強調(diào)”,7月17日,上海銀監(jiān)局人士這樣說。據(jù)悉,通知特別強調(diào)了二套房貸需嚴(yán)格執(zhí)行首付四成,但利率水平仍由各商業(yè)銀行根據(jù)市場情況自行確定。
二季度以來,隨著房地產(chǎn)市場交易企穩(wěn)回升,房地產(chǎn)價格隨之上漲,個人住房貸款也在二季度特別是5月之后放量增長。
一股份制商業(yè)銀行房貸部門負(fù)責(zé)人透露,“二季度幾家國有銀行,像中行、建行、交行放貸都很強,特別是中行,5、6月單月房貸增長都在30億元以上,幾家國有銀行總行給出的業(yè)務(wù)考核指標(biāo)都很大,估計下半年國有銀行在房貸上的力度只會增不會減”。
業(yè)內(nèi)人士普遍預(yù)計,四季度人民銀行或?qū)ω泿耪哌M(jìn)行微調(diào),在此預(yù)期下,6月信貸投放再次沖高,上半年全國信貸投放超過7.3萬億。“有這樣的預(yù)期,銀行就不會主動收縮信貸投放,對于國有銀行來說,大型基建項目貸款下半年投放不會再那么猛,房貸就是信貸增長的關(guān)鍵點之一”,一國有銀行上海分行高層這樣說