官方報(bào)告稱上半年部分重點(diǎn)城市地價(jià)環(huán)比猛升

    受房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的影響，部分經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)和資源型城市的增長(zhǎng)率出現(xiàn)較大幅度回升。7月21日，國(guó)土資源部下屬中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院發(fā)布《2009年上半年全國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告》指出，今年上半年全國(guó)35個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市居住地價(jià)為每平米4614元，增長(zhǎng)率為-0.22%。但是，從4至6月份的情況來看，其增長(zhǎng)率卻一下子躍升至2.14%，顯示出非常強(qiáng)勁的反彈態(tài)勢(shì)。

　　“受房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的影響，各城市居住地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率下降幅度有所放緩，部分經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)和資源型城市的增長(zhǎng)率出現(xiàn)較大幅度回升。”報(bào)告說。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，35個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市中，居住地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率較高的有寧波8.19%、深圳7.41%、上海6.87%、昆明5.22%、天津4.04%；其他監(jiān)測(cè)城市居住地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率較高的城市有平頂山11.21%、淮北5.50%、汕頭5.17%等。

　　該研究報(bào)告指出，“整體來看，居住地價(jià)環(huán)比、同比增長(zhǎng)率與全國(guó)70個(gè)大中城市新建住房銷售價(jià)格環(huán)比(1.40%)、同比(-0.60%)增長(zhǎng)率變化趨勢(shì)一致，但居住地價(jià)環(huán)比回升的幅度低于新建住房銷售價(jià)格1.33個(gè)百分點(diǎn)，居住地價(jià)同比下降的幅度則高于新建住房銷售價(jià)格0.17個(gè)百分點(diǎn)。”

　　該研究報(bào)告分析指出，在金融危機(jī)的背景下，國(guó)家出臺(tái)的一系列擴(kuò)內(nèi)需、保增長(zhǎng)的宏觀調(diào)控政策在2009年上半年初見成效，特別是普通商品住房項(xiàng)目資本金調(diào)低后，加速了房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖趨勢(shì)，受其拉動(dòng)，今年上半年土地需求有所增加，特別是二季度全國(guó)地價(jià)水平環(huán)比增長(zhǎng)率回升，同比增長(zhǎng)率下降幅度放緩。

　　對(duì)于下半年土地市場(chǎng)走勢(shì)，該研究報(bào)告認(rèn)為，受二套房貸收緊的影響，居住地價(jià)回升幅度可能有限，總體上地價(jià)增長(zhǎng)趨勢(shì)將隨我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化進(jìn)一步調(diào)整。