茅于軾：中國房地產(chǎn)已被投機控制 房價還會跌

    8月1日下午，由民生銀行主辦的“2009非凡財富名家講座”在西安索菲特人民大廈舉行，著名經(jīng)濟學家茅于軾(茅于軾博客)受邀做了一場題為“利人利己的帕累托改進——從生活中看中國的經(jīng)濟改革”的演講，關于許多經(jīng)濟熱點問題，茅于軾接受了本報記者的專訪，他指出中國的房地產(chǎn)市場已經(jīng)被投機所控制，房價很有可能還會下跌。

　　4萬億投資還未解決中國的行業(yè)危機

　　針對我國推出的4萬億投資所取得的成效，茅于軾先生指出，全球金融危機之下，中國的外匯儲備已達2 萬億美元，所以，對中國而言不是金融危機，而是行業(yè)危機，如出口、加工、制造業(yè)的問題，是各產(chǎn)業(yè)之間比例失調問題、民營企業(yè)發(fā)展問題、以及財富差距過大的問題、政府收入與個人收入分配問題等。而我國政府推出的4萬億投資，只是解決了股市和房地產(chǎn)市場的問題。所以投資的效果并不能解決我國面臨的其他問題，而要從根本上解決這些問題，首先應當解決當前大學生和廣大失業(yè)工人的就業(yè)問題。

　　今年7月份，我國GDP達到7.9%，很多人預測，我國經(jīng)濟年底達到8%的增長率已不成問題。然而，茅于軾提出，政府4萬億投資就像一支強心針，使我國經(jīng)濟維持高速增長。但是，它并沒有從根部解決中國經(jīng)濟長期以來面臨的老問題，如果外圍市場出現(xiàn)好轉，我國經(jīng)濟還可以維持快速發(fā)展，但是，外圍經(jīng)濟如果繼續(xù)惡化，那么，我國經(jīng)濟也很有可能重新走入低谷，呈現(xiàn)出“W”發(fā)展態(tài)勢。

　　中國房地產(chǎn)市場已被投機所控制

　　自今年3月份以來，我國房地產(chǎn)市場又出現(xiàn)了新一輪上漲行情，各地房產(chǎn)價格持續(xù)走高。針對房地產(chǎn)市場的本輪上漲行情，很多專家指出，今年以來央行實行適度寬松的貨幣政策，銀行信貸猛增，使房地產(chǎn)業(yè)信貸資金充裕，各地房價格持續(xù)走高。持續(xù)走高的房價，又使很多人開始買房子，囤積房產(chǎn)。對此，茅于軾說:"我有錢時不會買房子的，因為房價還會降下來”，他提出，在目前空置率還很高的情況下，房價還在漲，這本身就有問題，很多人買了房子不住，就是坐等它升值，現(xiàn)在，房地產(chǎn)市場完全已經(jīng)成了投機市場，已經(jīng)被投機控制。房地產(chǎn)泡沫被吹得越來越大，如果，哪一天泡沫破滅，房價大跌，將勢必會對我國的經(jīng)濟造成巨大影響。