交行研究報(bào)告預(yù)測(cè)：房地產(chǎn)信貸可能再次收緊

　  隨著經(jīng)濟(jì)回升過(guò)程中資產(chǎn)價(jià)格泡沫再現(xiàn)、通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)上升以及結(jié)構(gòu)明顯失衡等隱憂的顯現(xiàn)，貨幣政策的走向引人關(guān)注。交行研究部在日前發(fā)布的《2009年下半年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)金融展望》中表示，雖然宏觀經(jīng)濟(jì)和貨幣政策“適度寬松”的方向未變，但已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)貨幣政策微調(diào)和房地產(chǎn)信貸收緊的預(yù)期。如果未來(lái)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，不排除政策再次收緊的可能。

　　交行研究部指出，下半年，投資增速可能在基礎(chǔ)建設(shè)繼續(xù)擴(kuò)張、房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)、工業(yè)企業(yè)庫(kù)存回補(bǔ)等因素的帶動(dòng)下進(jìn)一步加快，而消費(fèi)則仍將維持穩(wěn)步上升勢(shì)頭，預(yù)計(jì)我國(guó)出口增速也有望在下半年觸底回升。初步預(yù)計(jì)三季度GDP增速為9%，四季度GDP增速為9.8%，2009年全年GDP增速為8.5%左右。

　　此外，交行研究部還預(yù)計(jì)三季度CPI、PPI仍將延續(xù)負(fù)增長(zhǎng)，但降幅將趨收窄。CPI同比增幅在四季度有望轉(zhuǎn)負(fù)為正，而PPI的“轉(zhuǎn)正”則可能延遲到明年初。但年內(nèi)中國(guó)不太可能形成明顯的通脹壓力。預(yù)計(jì)全年CPI增幅區(qū)間為-0.4%～-0.6%，取其中位數(shù)為-0.5%。預(yù)計(jì)明年我國(guó)可能面臨明顯的物價(jià)上漲，CPI同比漲幅在4%以下。

　　上半年，在積極財(cái)政政策和適度寬松貨幣政策的推動(dòng)下，貨幣信貸呈現(xiàn)高速增長(zhǎng)，并出現(xiàn)了一些結(jié)構(gòu)性變化。交行研究部認(rèn)為下半年，盡管信貸的絕對(duì)增量會(huì)明顯下降，但受政府投資項(xiàng)目繼續(xù)投放、項(xiàng)目資本金比例調(diào)整、房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)回暖等因素的推動(dòng)，信貸余額仍將保持一定增速，信貸結(jié)構(gòu)將趨于優(yōu)化。預(yù)計(jì)全年新增人民幣貸款9-10萬(wàn)億元，年末余額同比增長(zhǎng)29-32%。鑒于資本流入增多、貨幣乘數(shù)提高等因素，下半年貨幣供應(yīng)仍將保持較快增速，預(yù)計(jì)年末M2同比增速為27%左右，M1同比增長(zhǎng)約26%。

　　交行研究部指出，隨著積極財(cái)政政策的繼續(xù)實(shí)施和貨幣政策強(qiáng)調(diào)“適度”，下半年貨幣信貸增量將明顯回落，投資繼續(xù)維持較高增長(zhǎng)，消費(fèi)保持平穩(wěn)較快發(fā)展，出口走出底部并趨改善，物價(jià)逐步走向回升，下半年宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行將明顯好于上半年，將呈全面回暖格局。在經(jīng)濟(jì)回升效應(yīng)、通貨膨脹預(yù)期和境外熱錢流入的三重影響下，資產(chǎn)價(jià)格上漲步伐可能加快，應(yīng)當(dāng)高度關(guān)注其過(guò)度上揚(yáng)帶來(lái)的負(fù)面效應(yīng)。