港報:“房地產(chǎn)救經(jīng)濟”沒在任何地方實踐成功

    今日出版的香港文匯報刊載財經(jīng)評論員肖林的文章稱，說房地產(chǎn)能夠拯救經(jīng)濟，最終沒有任何經(jīng)濟體實踐成功過，因此只是假想命題。

　　文章指出，房地產(chǎn)能夠拯救經(jīng)濟是地產(chǎn)商執(zhí)意要吹大泡泡的理由，在過去地產(chǎn)商還沒有打出這張王牌，今天，看來他們是有些急了。房地產(chǎn)有沒有泡沫，地產(chǎn)商其實比誰心里都明白。不然就不會捂盤抬價、更不會有地王地在曬太陽長時間被空置，更不可能有大量空置房難賣。這恐怕是地產(chǎn)商最大的心痛之處，繼續(xù)下去資金將成大問題。不管央行態(tài)度如何堅持，寬松貨幣政策不會改變，但是，房地產(chǎn)的信貸風(fēng)險銀行顯然已覺察，不少商業(yè)銀行已經(jīng)不敢陪開發(fā)商們繼續(xù)玩下去了。

　　文章寫到，用房地產(chǎn)拯救經(jīng)濟為高房價合理的說法開脫，中國的地產(chǎn)商們不是“世界第一”，在之前美國房地產(chǎn)、日本房地產(chǎn)、德國房地產(chǎn)都出現(xiàn)過房價高高在上，經(jīng)濟不久便出現(xiàn)問題的前車之鑒！目前中國的房地產(chǎn)商們，連手齊唱房價不高，下半年房價還要暴漲，聽起來很耳熟。

　　文章還稱，房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟，能夠帶動相關(guān)十多個產(chǎn)業(yè)，此話不假。但是，任何國家房地產(chǎn)的發(fā)展都必須和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平基本協(xié)調(diào)，人為制造房地產(chǎn)市場的繁榮，是經(jīng)不起市場檢驗的。日本和美國是依靠房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟的典型，他們雖然有強大的經(jīng)濟實力支撐，依然沒有避免泡沫破滅后經(jīng)濟受到的沉重打擊。

　　筆者記得，真靠房地產(chǎn)拯救經(jīng)濟保全財富價值的只有一個案例看似成功的，那就是拉斯韋加斯那個“醉生夢死”的地方，那里的房地產(chǎn)消耗的確是拉動經(jīng)濟最好的辦法，一棟十多萬個房間的酒店使用幾年，就會被開發(fā)商推倒重來，而且一次比一次豪華，一次比一次奢侈。財富來得快，去得也快?？墒牵澜缟夏挠幸粋€國家敢于和那塊凸起在美國沙漠地帶近乎幻象的城市比美，敢于如此消耗財富？

　　文章最后寫到，開發(fā)商假如認(rèn)為房地產(chǎn)能夠拯救經(jīng)濟，必須有如此的大手筆和揮金如土的勇氣。在眼下的中國，有多大可能性？拯救經(jīng)濟靠的是整體實力提振，民生富足，靠急功近利吹大房地產(chǎn)泡沫，那顯然只是一種假想。