慈禧后人打官司討房產(chǎn) 自稱12間房遭莫名過戶

    稱自家房產(chǎn)被他人莫名過戶，身為慈禧家族后人的德家4姐妹起訴要求確認(rèn)她們的房屋所有權(quán)。記者昨天獲悉，此案已在市二中院二審開庭。

　　德欣欣、德溫溫、德明明、德迎迎4人是慈禧弟弟承恩公桂祥長子德恒的孫女。據(jù)她們說，位于東城區(qū)炒豆胡同12號院的12間房屋，原是她們母親桑淑貞名下房屋。因歷史原因，“文革”期間該房產(chǎn)為他人居住。“文革”后，她們母親用自己單位分配的住房換回了該房產(chǎn)。1991年，母親去世，4姐妹繼承了上述房產(chǎn)，并領(lǐng)取了產(chǎn)權(quán)證。

　　4姐妹說，雖然房屋產(chǎn)權(quán)是她們的，但住戶并沒有搬走。由于是歷史原因造成，她們也無可奈何。

　　1993年12月，一個叫王昕的人與德欣欣的丈夫簽了一份協(xié)議，約定將炒豆胡同的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給王昕，王昕支付了前期費(fèi)用70多萬元，并將《房屋所有權(quán)證》拿走。4姐妹稱，王昕此后再沒出現(xiàn)過，也沒有找她們辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。她們試圖聯(lián)系王昕，但未果。

　　去年，她們決定收回房產(chǎn)。但此時，北京建國興業(yè)經(jīng)貿(mào)公司出來主張他們是房屋產(chǎn)權(quán)人。4姐妹隨后到東城區(qū)房屋權(quán)屬登記中心申請補(bǔ)辦房屋所有權(quán)證，該中心查詢房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記檔案后，認(rèn)定她們?nèi)允欠课菟袡?quán)人。為此，她們訴至法院，請求確認(rèn)涉案房屋歸她們所有，并讓北京建國興業(yè)經(jīng)貿(mào)公司騰房。

　　開庭時，北京建國興業(yè)經(jīng)貿(mào)公司稱，該公司依法持有房屋產(chǎn)權(quán)證。且公司對訴爭房屋行使所有權(quán)已經(jīng)15年之久，4姐妹明知但從未提出過任何異議，她們自出售房屋后從未使用過該房，也未對訴爭房屋進(jìn)行過任何管理，因此堅(jiān)決不同意她們的訴求。

　　今年5月，一審法院審理后駁回了4姐妹的訴求。法院認(rèn)為，涉案房產(chǎn)雖原系4姐妹名下房產(chǎn)，但1993年德欣欣之夫就已經(jīng)將該房屋售與他人并收取了房款。同時，4人的產(chǎn)權(quán)證及房屋均已交付購房人，因此應(yīng)認(rèn)定出售房屋是4人的真實(shí)意思表示。

　　一審敗訴后，4姐妹不服，提出上訴。她們認(rèn)為，德欣欣之夫與王昕當(dāng)年簽訂協(xié)議后，王昕未付夠房款，且房屋也未按約定過戶，因此，該協(xié)議未生效。此后，北京建國興業(yè)經(jīng)貿(mào)公司獲得房屋產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)屬用非法手段獲得。

　　4姐妹說，她們已向房產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)提出撤銷被告公司的房產(chǎn)證，但被駁回。于是，她們向建設(shè)部提出了行政復(fù)議。

　　據(jù)悉，市二中院于7月底開庭審理了此案，因行政復(fù)議已被建設(shè)部受理，故法院中止案件審理，正在等待復(fù)議結(jié)果。