朱中一：下半年房地產(chǎn)投資 預(yù)計增長15%-20%

    “我對房地產(chǎn)市場的基本看法是——維護回暖態(tài)勢，防止?jié)q價蔓延。可見一切以‘穩(wěn)’為主。”8月7日，中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長兼秘書長朱中一在聯(lián)合證券“2009金融地產(chǎn)高端論壇”上表示，下半年房地產(chǎn)投資將穩(wěn)定增長，預(yù)計在15%-20%之間。同時，個別城市房價上漲壓力較大。

　　朱中一分析指出，上半年樓市的回暖比預(yù)料中要快，這對保增長和保民生發(fā)揮了重要的作用，因此應(yīng)該維護好回暖的態(tài)勢。他表示，對5、6月份房價上漲過快的少數(shù)地方，以及“地王”的問題應(yīng)該關(guān)注，防止這些地方出現(xiàn)的問題向全國蔓延。

　　但是朱中一也認為，樓市回暖的基礎(chǔ)尚不牢固，并且此輪樓市上漲與2007年時的經(jīng)濟環(huán)境有很大不同，因此要區(qū)別應(yīng)對，要維持政策的穩(wěn)定。

　　他分析預(yù)測，今年下半年全國樓市投資仍會穩(wěn)定增長，增幅在15%-20%之間的可能性很大。“當(dāng)然，這還取決于信貸政策對房地產(chǎn)的支持力度，我們希望政府繼續(xù)給予大型房企信貸方面的支持。”

　　朱中一表示，考慮到市場比較旺盛，對房產(chǎn)保值、增值的預(yù)期，以及開發(fā)企業(yè)在資金壓力緩解以后，失去了降價促銷和回籠資金的壓力等等因素，下半年個別城市房價上漲的壓力比較大，為此要繼續(xù)加強觀察監(jiān)控。

　　對于未來房地產(chǎn)的調(diào)控，朱中一提出，應(yīng)穩(wěn)定土地供應(yīng)，完善土地招拍掛制度，進而促進住宅的開發(fā)和供應(yīng)量；同時，穩(wěn)定信貸政策，保持合理的投資規(guī)模，鼓勵普通商品房銷售。

　　朱中一建議，在國際經(jīng)濟形勢沒有明顯好轉(zhuǎn)的情況下，建議政府仍以國務(wù)院2008年12月下發(fā)的131號為綱領(lǐng)，繼續(xù)貫徹執(zhí)行，并強化地方政府在穩(wěn)定房地產(chǎn)市場方面的職責(zé)。