大數(shù)據(jù)：“紅五月”開門不紅 九江樓市何去何從

　　農(nóng)歷新年過后，九江樓市一直在走下坡，除二月份一陣高歌猛進(jìn)之后，連續(xù)兩個月出現(xiàn)成交量下滑的局面。在三月、四月皆成交不利的情況下，按慣例“紅五月”的到來本應(yīng)該會給低迷的樓市打一劑“強(qiáng)心針”，但是今年的“紅五月”卻名不副實。截至5月15日，九江市商品成交面積、成交套數(shù)、成交均價皆同比下降，而商品住宅供應(yīng)套數(shù)、供應(yīng)面積卻同比上升。

　　數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，5月截止至15日，九江市商品住宅供應(yīng)面積198.63萬㎡，比去年同期的133.17萬㎡上漲了49%，同時供應(yīng)套數(shù)也增長過半，共計供應(yīng)商品住宅18745套，同比增加6308套，漲幅達(dá)到51%。在成交方面，截至15日，5月已成交商品住宅面積74809.27㎡，共計成交660套，兩項數(shù)據(jù)分別同比去年下降7.4%和14.6%。成交數(shù)量的下降也直接引起了成交金額的“不給力”，5月商品住宅均價為5085.85元/㎡，同比去年下降了340元，成交總金額只有3.8億元，這一數(shù)據(jù)比去年同期下降了13%。

　　除了成交不給力以外，開發(fā)商的推盤熱情也不是很高漲，本月截至15日，九江市區(qū)僅有6個項目開盤、加推。從推盤結(jié)構(gòu)來看依舊以住宅為主，6個樓盤加推樓棟均為住宅項目，從戶型來看，九江樓市依舊是剛需戶型唱主角，開盤加推項目也都將剛需產(chǎn)品作為了主打。并且推盤的項目遍布各區(qū)，似乎對“紅五月”的頭籌都志在必得，但從目前的銷售情況來看，均不是特別理想。而非住宅商鋪的加推將會集中在下半月，屆時是否會有新的局面產(chǎn)生，都還是個迷。

　　5月九江樓市開局不佳，使得“紅五月”的天平繼續(xù)向陰跌的方向傾斜。去年5月本地的商品住宅網(wǎng)簽套數(shù)達(dá)1586套，遠(yuǎn)超去年其他各月，成為名符其實的“紅五月”。而今年5月已經(jīng)過半，截至15日商品住宅卻僅網(wǎng)簽了660套。在剩下的半個月里，九江樓市能否完成900套的成交量？一切都是未知之?dāng)?shù)。

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