業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)明年政策由松變緊 下半年房價(jià)走勢不變

    觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體主辦的博鰲論壇上周末順利閉幕。小編跟蹤了論壇的全過程，一個(gè)感覺：上半年開發(fā)商雖然賺了大錢，但是他們也很憂慮，因?yàn)椴恢老乱徊綍?huì)如何？這跟我們小老百姓一樣，我們下一步還該不該買房？未來的房價(jià)會(huì)降嗎？來看一下博鰲的言論集吧。

　　面對復(fù)蘇 心里沒底

　　這次復(fù)蘇沒有看到房地產(chǎn)行業(yè)的形象有任何改觀，被復(fù)蘇掩蓋的問題，還是沒有得到真正的解決。(中坤地產(chǎn)董事長黃怒波)

　　到了7、8月份，房地產(chǎn)市場本身我覺得已經(jīng)是非?；鸨?，到了這個(gè)時(shí)候，我們應(yīng)該是居安思危。太火爆的話，有可能犧牲這個(gè)行業(yè)。(SOHO中國董事長潘石屹)

　　這個(gè)復(fù)蘇是一個(gè)無準(zhǔn)備的復(fù)蘇，它的不確定性使這個(gè)行業(yè)的復(fù)蘇帶來一個(gè)有征兆的泡沫。(北師大金融研究中心主任鐘偉)

　　尷尬國企 憂郁地王

　　凡是買了地王的，大半都是后悔的，歷史都證明他們是傻瓜，不是聰明人。(恒隆集團(tuán)主席陳啟宗)

　　作為外行人的“國有企業(yè)”進(jìn)入這個(gè)市場是在擾亂市場秩序。(鐘偉)

　　加息預(yù)測 將引調(diào)整？

　　如果明年加息的話，最多兩次，每次27個(gè)點(diǎn)左右。(摩根大通中國投資銀行副主席龔方雄)

　　明年中國的通貨膨脹會(huì)在4%以上，因此，中國政府明年可能會(huì)加息400基點(diǎn)以上。事實(shí)上，這是保守估計(jì)，可能不止這個(gè)數(shù)字。而這會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)的巨大調(diào)整。(瑞信董事總經(jīng)理兼亞洲區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家陶冬)

　　調(diào)控預(yù)期 挑戰(zhàn)底線？

　　明年我們宏觀政策可能會(huì)出現(xiàn)方向性改變，但是從緊的程度不可能太厲害，會(huì)非常溫和……宏觀政策緊縮在明年第二季度以后才可能出現(xiàn)。(龔方雄)

　　我認(rèn)為政府會(huì)用房地產(chǎn)來保八，明年上半年不能緩解供求關(guān)系和房價(jià)高速上漲矛盾的情況下，也不可能出臺(tái)一些過度的調(diào)控措施。(華遠(yuǎn)地產(chǎn)總裁任志強(qiáng))

　　這個(gè)“逆子”(指開發(fā)商)不要太過分，不要挑戰(zhàn)政府的底線和忍耐性，行政權(quán)利還是很厲害的，大家要理性一點(diǎn)，成熟一點(diǎn)。(瑞銀投資銀行董事總經(jīng)理蔡洪平)

　　如果你是政府，你會(huì)不會(huì)變？全世界經(jīng)濟(jì)開始復(fù)蘇，我們還采取危機(jī)時(shí)候的政策，你說該不該變？(央行貨幣政策委員會(huì)委員樊綱)

　　房價(jià)預(yù)測 諫言出貨？

　　中國經(jīng)濟(jì)的考驗(yàn)不在下半年，而是在2011年。(陶冬)

　　未來可能還有便宜一點(diǎn)的土地供應(yīng)，開發(fā)商應(yīng)該盡早出貨。(中原地產(chǎn)主席施永青)