人大財經委吳曉靈：控制房貸總量利于控制房價

    作為最高國家權力機關組成人員，昨天，多位全國人大常委會委員與新華網、中國人大網、人民網的網友進行了在線交流，就全國人大常委會正在審議的“應對氣候變化”“轉變發(fā)展方式、調整經濟結構”等重要議題展開討論，聽取意見和建議。這是常委會首次就重大議題采取常委會組成人員與網民共同對話的方式審議。

　　全國人大常委會委員、全國人大財經委副主任委員吳曉靈在接受訪談時談及房價。她表示，銀行如果控制住房按揭貸款的總量，有利于控制住房的需求以及房價。

　　“房價是一個非常復雜的問題，讓我直接回答房價漲還是跌，我可能沒有這個能力。但是，我可以給大家分析一下影響房價的因素。我國對房價產生影響的有住房制度、土地管理制度、房地產稅收制度和住房金融制度等等，由于時間關系，我只能夠就住房金融制度對房價的影響談談看法。”吳曉靈說，現(xiàn)在只要能夠增加對住房的按揭貸款，就是增加對房屋的需求。她舉例說，如果現(xiàn)在有五套房子，老百姓有100萬元，這五套房子平均的價格就是20萬元。但是如果銀行給其他的客人貸了款，如貸款50萬元，那么這個時候，實際上社會上來買這五套房子的錢就從100萬元變?yōu)榱?50萬元。

　　吳曉靈認為，從這個角度說，銀行如果控制住房按揭貸款的總量，有利于控制住房的需求以及房價。“我想社會上的公民，應該對政府在信貸政策上抑制二套以上住房的按揭有一個正確的理解，這其實是在保護絕大多數(shù)人的利益。如果除了一套住房外，還想擁有第二套住房來改善自己的生活，希望你自己有更多的貨幣積累。”吳曉靈表示。

　　吳曉靈還提到，當前來看中國不存在通貨膨脹，但大量的信貸投放和信貸的增長可能使中國的經濟會面臨一個長期的通脹壓力。

　　全國人大相關人士指出，在常委會召開期間，把社會關注度高的重要議題拿出來，請常委會組成人員與網友一起討論、審議，目的就是擴大社會參與，更廣泛、更好地聽取大家的意見和建議，使征求意見的范圍更加廣泛、討論更加深入。