九江妥善安置改制企業(yè)職工住房

                                                    我市對(duì)公房使用權(quán)進(jìn)行置換

　　妥善安置改制企業(yè)職工住房

　　九江新聞網(wǎng)訊（記者 童穎冰）日前，記者從市政府獲悉，為切實(shí)解決國(guó)有改制企業(yè)處置土地過程中涉及職工住房安置問題，我市結(jié)合保障性住房的相關(guān)政策，并充分運(yùn)用保障性住房和棚戶區(qū)改造政策，在國(guó)有改制企業(yè)的職工身份置換的同時(shí)，對(duì)公房使用權(quán)進(jìn)行置換，使職工住房得到妥善安置。

　　統(tǒng)一建設(shè)集中安置

　　按照城市總體規(guī)劃的布局，在市區(qū)分別確定集中安置點(diǎn)，將該區(qū)域改制企業(yè)職工申請(qǐng)的廉租房和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房在安置點(diǎn)內(nèi)集中建設(shè)。由市房產(chǎn)局按照市政府要求結(jié)合廉租房和棚戶區(qū)改造等相關(guān)政策負(fù)責(zé)統(tǒng)一建設(shè)。

　　區(qū)別情況分別對(duì)待

　　對(duì)職工租住企業(yè)自管公房的，分別安置：職工租住企業(yè)公房屬唯一住房且符合廉租住房條件的，原則上在廉租房中安置。租住兩年后，職工生活狀況得到明顯改善且符合房改條件的，經(jīng)本人申請(qǐng)，可按房改政策購(gòu)買租住的廉租房。售房資金繼續(xù)用于建設(shè)廉租房，確保廉租房的保有量不減少。

　　不符合廉租房條件或本人不愿意進(jìn)入廉租房安置以及選擇廉租房安置時(shí)原租住公房面積大于廉租房面積的部分，采取支付公房使用權(quán)置換補(bǔ)償金方式安置，補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)為796元/平方米-1096元/平方米。按照一類地段住房的補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格減去市區(qū)職工房改售房平均價(jià)，分不同地段區(qū)別計(jì)算，每遞減一個(gè)區(qū)位扣除100元/平方米，最低補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定為796元/平方米的計(jì)算辦法在支付補(bǔ)償金后，由職工自行負(fù)責(zé)安置。

　　已進(jìn)行房改的職工住房，按現(xiàn)行拆遷管理辦法進(jìn)行安置。

　　透明操作公開公正

　　申請(qǐng)廉租房實(shí)行三級(jí)審核三榜公示：改制企業(yè)完成初審后，在改制企業(yè)公示；改制企業(yè)主管部門復(fù)審?fù)戤吅螅诟闹破髽I(yè)主管部門公示；由市“兩房辦”和市企改辦審核后，市國(guó)企改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室在媒體上向社會(huì)公示。在全市廉租房總體計(jì)劃中切塊專門用于改制企業(yè)處置土地上的職工住房安置，實(shí)行等額公開搖號(hào)確定具體房號(hào)。

　　多方籌措專款專用

　　職工住房安置資金主要來(lái)源于中央、省財(cái)政廉租房的補(bǔ)貼金500元/平方米和國(guó)債轉(zhuǎn)借資金150元/平方米的國(guó)家政策性補(bǔ)貼資金；國(guó)家規(guī)定的保障性住房和棚戶區(qū)改造的稅費(fèi)減免政策；在改制企業(yè)處置土地出讓后的收益中列支，建設(shè)資金從劃撥給國(guó)資公司的土地融資中安排等。

　　強(qiáng)化監(jiān)督從嚴(yán)查處

　　我市在市改制辦設(shè)立職工住房安置科，在企業(yè)改制職工住房安置過程中，市改制辦和派駐的督導(dǎo)組加強(qiáng)安置過程中的監(jiān)督與管理。凡有違紀(jì)行為的，一經(jīng)查實(shí)，涉及企業(yè)職工的，取消其安置資格并收回其全部使用權(quán)置換補(bǔ)償金；涉及企業(yè)負(fù)責(zé)人的，記入考核檔案并追究責(zé)任；涉及企業(yè)主管部門的，追究主要負(fù)責(zé)人和相關(guān)負(fù)責(zé)人的責(zé)任。