二手房瘋搶避稅末班車 北京秋季房展上盡顯風(fēng)頭

    2009年北京秋季房地產(chǎn)展示交易會(huì)于9月3日上午在中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心正式拉開(kāi)序幕。盡管此屆展會(huì)上新盤比例并不小，但二手房展區(qū)人氣愈發(fā)旺盛。

    展會(huì)首日，二手房展區(qū)內(nèi)京城兩家著名的二手房中介公司格外引人注目。記者從我愛(ài)我家展區(qū)了解到，展會(huì)第一天其客戶登記數(shù)近千條，現(xiàn)場(chǎng)意向成交25單。在新房市場(chǎng)價(jià)格飆升的情況下，由于展會(huì)展出的次新房?jī)r(jià)格與新建商品房項(xiàng)目差距較大，商品房項(xiàng)目?jī)r(jià)格普遍比次新房高出20%以上，一半以上次新房的價(jià)格集中在90-120萬(wàn)，而且，今年二手房的房源量很大，僅我愛(ài)我家一個(gè)展區(qū)就展示出了近3萬(wàn)套房源。

    我愛(ài)我家展會(huì)負(fù)責(zé)人胡景暉告訴記者，2007年北京二手房成交9.4萬(wàn)套，今年僅僅8個(gè)月，北京二手房15萬(wàn)套成交量已經(jīng)創(chuàng)造了歷史新高，今年全年成交量有望達(dá)到20萬(wàn)套。雖然處在房?jī)r(jià)上漲近33%的情況下，但是從展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)還是可以看到購(gòu)房者的心態(tài)還是非常積極的。

    值得關(guān)注的是，就在昨天，北京銀監(jiān)會(huì)為保障金融安全，針對(duì)二手房市場(chǎng)“黑白合同”出臺(tái)《京銀監(jiān)通200984號(hào)文件的相關(guān)問(wèn)題》，強(qiáng)調(diào)“各銀行在進(jìn)行存量房貸款審批時(shí)，必須以北京市存量房屋買賣合同，即‘網(wǎng)簽合同’作為審批的必要依據(jù)”。該政策公布當(dāng)天，北京二手房交易突現(xiàn)爆棚，交易管理網(wǎng)2日單天成交量破歷史記錄達(dá)2181套，比前一天1174套超出近一倍。

    業(yè)內(nèi)人士介紹，因?yàn)殂y行執(zhí)行新政策都有一定的緩沖期，所以這幾天網(wǎng)簽量大增，如按現(xiàn)在的簽約狀況，本周有望突破萬(wàn)套。