英國(guó)炒房夫婦金盆洗手 一次性出售700余套房產(chǎn)

    一對(duì)英國(guó)教師夫婦1990年辭去薪水微薄的教師工作，投資房地產(chǎn)。依靠“以房養(yǎng)房”，近20年來(lái)他們最多時(shí)坐擁900多套房子，然而日前，這對(duì)夫婦決定一口氣將手中現(xiàn)有的700多套房子全部出手，從此轉(zhuǎn)行，專(zhuān)門(mén)向世人傳授“炒房心經(jīng)”。

　　教師夫婦下海當(dāng)“包租公婆”

　　據(jù)報(bào)道，現(xiàn)年61歲的弗格斯·威爾森及其老伴朱蒂斯原本都只是薪水微薄的中學(xué)數(shù)學(xué)教師。1975年，他們省吃?xún)€用以8200英鎊買(mǎi)下第一套房子。這是一套位于梅特斯通市的三居室，幸運(yùn)的是，他們選對(duì)了地點(diǎn)，20年后，當(dāng)?shù)匾驗(yàn)猷徑⒎ê５姿淼赖陌⑹卜鸬抡?，成為英?guó)最熱門(mén)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　看著當(dāng)時(shí)英國(guó)房?jī)r(jià)飛漲，威爾森夫婦首次產(chǎn)生當(dāng)“包租公”、“包租婆”的念頭。于是他們把第一套房子租出去，用租金來(lái)付第二套房子的貸款，此后開(kāi)始進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。1990年初，夫婦倆正式辭去教師工作，全心投入房地產(chǎn)投資。

　　最多坐擁900多套房子

　　他們靠著準(zhǔn)確的眼光購(gòu)房、出租，然后依靠租金支付房貸。據(jù)悉，威爾森夫婦的投資始終堅(jiān)守一個(gè)黃金定律，那就是不在自己不熟悉或者太遠(yuǎn)的區(qū)域置業(yè)。他們認(rèn)定，理想的投資目標(biāo)是價(jià)值約18萬(wàn)英鎊的房子，因?yàn)樘吆茈y租售出去。此外，房子一定要帶寬敞的院子和停車(chē)位，因?yàn)檫@樣更易保值、升值。

　　據(jù)透露，在近20年的投資生涯中，威爾森夫婦最多時(shí)手上擁有900多套房子，市值最高時(shí)高達(dá)1.8億英鎊。然而由于全球金融危機(jī)的影響，去年他們的房子市值急劇縮水。所幸的是，多年來(lái)他們一直堅(jiān)守買(mǎi)精品樓盤(pán)的原則，所以房?jī)r(jià)在下跌后不久便逐漸恢復(fù)了原位。

　　700多套房一口氣賣(mài)完

　　今年夏天，隨著英國(guó)樓市漸漸復(fù)蘇，加上阿什佛德至倫敦的高速鐵路的開(kāi)通，當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)價(jià)格迅速飆升。威爾森夫婦的房子不知不覺(jué)中又升值了100多萬(wàn)英鎊。日前，這對(duì)“英國(guó)頭號(hào)炒房夫婦”做出一個(gè)重大決定，趁著房?jī)r(jià)處于上升的通道，一口氣將目前手中的700多套房子逢高出貨，從此金盆洗手。

　　據(jù)悉，弗格斯表示他有意上電視的房地產(chǎn)節(jié)目，專(zhuān)門(mén)向投資者傳授“炒房心經(jīng)”。而曾經(jīng)被倫敦帝國(guó)大學(xué)聘為地產(chǎn)投資客座教授的朱蒂斯則早已建立了一個(gè)網(wǎng)站，將多年來(lái)的投資心得與世人分享。

　　值得一提的是，雖然早已躋身億萬(wàn)富豪行列，可是威爾森夫婦至今仍開(kāi)二手車(chē)，從不出國(guó)度假，只有與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人打交道時(shí)會(huì)拿出體面的衣著營(yíng)造形象。威爾森說(shuō)，“我們的成長(zhǎng)背景已經(jīng)讓我們更習(xí)慣過(guò)著以為自己很富有的窮人生活。我們寧愿過(guò)著中產(chǎn)階級(jí)的教師生活，我想這就是我們。”