九江國(guó)土資源局開(kāi)發(fā)區(qū)分局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
贛國(guó)土資網(wǎng)交地[2014] GD005號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)批準(zhǔn)，九江市國(guó)土資源局開(kāi)發(fā)區(qū)分局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓一宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（見(jiàn)下表）：
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編號(hào)
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土地位置
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土地面積(畝 )
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土地用途
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規(guī)劃指標(biāo)要求
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出讓
年限（年）
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競(jìng)買(mǎi)保證金
（萬(wàn)元）
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起始價(jià)
（萬(wàn)元/畝）
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加價(jià)幅度（每畝萬(wàn)元/次）
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容積率
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建筑密度
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綠地率
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DGD2014019 |
九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)
九瑞大道以北、一汽
奔騰項(xiàng)目以東
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11.3714
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商業(yè)用地
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1.6
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55%
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/
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商業(yè)40
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2032.6378
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178.75
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1
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二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)買(mǎi)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采取增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，競(jìng)買(mǎi)人按“萬(wàn)元/畝”的單價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，每次增價(jià)幅度為1萬(wàn)元或1萬(wàn)元的整數(shù)倍，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、本次掛牌交易定于 2014年8月19日8時(shí)至2014 年8月29日 17 時(shí)在現(xiàn)行江西省土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（
http://www.ncland.gov.cn）進(jìn)行。
五、申請(qǐng)人可在2014年8月19日至2014年8月27日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交申請(qǐng)。競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間為 2014年8月27日 17 時(shí)。
六、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓須知及其他出讓文件。掛牌出讓須知及其他出讓文件可從網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印。
七、資格審查
本次土地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實(shí)行競(jìng)得入選人資格后審制度，即競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并交納了競(jìng)買(mǎi)保證金后，系統(tǒng)將自動(dòng)默認(rèn)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人具有競(jìng)買(mǎi)資格，出讓人只對(duì)網(wǎng)上交易的競(jìng)得入選人進(jìn)行資格審查。如因競(jìng)得入選人的資格審查未通過(guò)造成本次出讓地塊不成交的，由競(jìng)得入選人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
八、其他事項(xiàng)
1、掛牌起始價(jià)僅指土地出讓金不含契稅、開(kāi)竣工履約保證金、土地交易服務(wù)費(fèi)、土地登記費(fèi)等其他費(fèi)用。
2、土地面積以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。
3、競(jìng)買(mǎi)保證金交納銀行賬號(hào)：在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競(jìng)買(mǎi)保證金子賬號(hào)。請(qǐng)牢記該賬號(hào)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式交入足額保證金。
4、DGD2014019號(hào)地塊：
①該宗地建設(shè)項(xiàng)目需符合《九瑞大道北側(cè)汽車(chē)城擴(kuò)建修建性詳細(xì)規(guī)劃》的規(guī)定。
②土地競(jìng)得人另需在土地成交后3日內(nèi)繳納地上已建建筑物及相關(guān)投入成本人民幣5562.8542萬(wàn)元。
5、土地出讓金繳納期限：該宗出讓地塊土地出讓金在土地成交后1個(gè)月內(nèi)全部繳清。
6、開(kāi)竣工履約保證金：自2013年12月1日起執(zhí)行《九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)有建設(shè)用地開(kāi)竣工履約保證金制度》，競(jìng)得入選人資格審核通過(guò)后，需在土地成交后1個(gè)月內(nèi)（首次繳納土地出讓金時(shí)）將開(kāi)竣工履約保證金繳入開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政局指定的專(zhuān)用賬戶(hù)。非經(jīng)營(yíng)性用地開(kāi)竣工履約保證金按土地出讓金總額的5%收取，最高不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元；經(jīng)營(yíng)性用地開(kāi)竣工履約保證金按土地出讓金總額的3%收取，最高不超過(guò)人民幣200萬(wàn)元。履約保證金的50%為開(kāi)工履約保證金，50%為竣工履約保證金。
7、交地條件：
DGD2014019號(hào)地塊：以現(xiàn)狀條件交地，土地成交時(shí)即已交付土地。出讓地塊未作地質(zhì)鉆探和勘查，地上、地下如遇有各類(lèi)管線(xiàn)、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競(jìng)得人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費(fèi)用，出讓人及九江開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)際汽車(chē)城改建辦僅負(fù)責(zé)管線(xiàn)單位的協(xié)調(diào)工作。
8、為避免因銀行系統(tǒng)延遲或網(wǎng)絡(luò)原因造成競(jìng)買(mǎi)保證金無(wú)法及時(shí)到賬，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競(jìng)買(mǎi)資格，建議提前1至2天辦理交納競(jìng)買(mǎi)保證金事宜。
9、未競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金在掛牌活動(dòng)結(jié)束之日后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。
10、項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：以主體工程樁基礎(chǔ)的全面建設(shè)為標(biāo)準(zhǔn)。
九、聯(lián)系方式
出讓人：九江市國(guó)土資源局開(kāi)發(fā)區(qū)分局
聯(lián)系電話(huà)：0792-8370520 13879292978
聯(lián)系人：王先生 周先生
特此公告
九江市國(guó)土資源局開(kāi)發(fā)區(qū)分局
二〇一四年七月三十日
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