重慶明確控制房?jī)r(jià)目標(biāo):全家?jiàn)^斗六七年買一套房

    本在6日舉行的“2009重慶內(nèi)陸開放高地論壇”上，重慶市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)黃奇帆表示，重慶市政府一直在投資比例、總規(guī)模、地價(jià)、保障性住房等方面調(diào)控房?jī)r(jià)，效果顯著，一個(gè)正常就業(yè)的普通家庭，六七年的家庭收入可買得起一套中低檔商品房。這是重慶市建設(shè)“宜居重慶”的重要指標(biāo)之一。

    重慶市政府控制房?jī)r(jià)的舉措主要有四項(xiàng)。一是從投資比例上，每年全市房地產(chǎn)投資不能超過(guò)全市固定資產(chǎn)投資的25%。黃奇帆表示，如果該比例達(dá)到40%—50%甚至更高，就會(huì)造成房地產(chǎn)泡沫。多年來(lái)，重慶市的房地產(chǎn)投資總體控制在這個(gè)比例。二是從需求空間上，城市人均住房面積超過(guò)了30平方米，大規(guī)模建房的需求就應(yīng)下降；如此時(shí)還大規(guī)模建房，就可能導(dǎo)致房地產(chǎn)過(guò)熱。重慶市一直按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格審批各城區(qū)、縣城的規(guī)劃。三是政府嚴(yán)格控制土地出讓價(jià)格，不讓地價(jià)超過(guò)房?jī)r(jià)，對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房，土地出讓價(jià)不能超出房?jī)r(jià)的1/6，中低檔商品房土地價(jià)格不超過(guò)房?jī)r(jià)的1/5，高檔商品房不超過(guò)1/3。四是重視對(duì)低收入者的安置，廉租房等政策性房屋，應(yīng)該占到社會(huì)供房總量的1/5到1/3。

    在國(guó)內(nèi)的大城市中，重慶的房?jī)r(jià)總體上說(shuō)偏低。6月底國(guó)土資源部公布的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，重慶的55個(gè)樓盤平均開盤價(jià)是3670元/平方米。該調(diào)查數(shù)據(jù)同時(shí)也顯示，重慶項(xiàng)目地價(jià)占房?jī)r(jià)平均比例為16%，低于全國(guó)23%的平均數(shù)。