金九銀十來臨 九江樓市或步入溫和上升期

    隨著傳統(tǒng)的樓市銷售旺季“金九銀十”的來臨，房地產(chǎn)行業(yè)及購房者的神經(jīng)又將緊繃，對(duì)于全市各大樓盤來說，是順勢(shì)而為？打折、優(yōu)惠促銷？還是繼續(xù)死扛等待樓市的回暖。而對(duì)于購房者來說，面對(duì)各種紛至沓來的選擇，是繼續(xù)觀望，還是果斷入手也讓不少人猶豫不決。

    房地產(chǎn)市場(chǎng)一直都流傳著買漲不買跌這樣一種說法，其實(shí)不管是房地產(chǎn)行業(yè)，只要具備有投資屬性的市場(chǎng)都會(huì)有這種現(xiàn)象，不如股票、黃金，這在經(jīng)濟(jì)學(xué)里面叫“流動(dòng)性黑洞”，它是指投資品的價(jià)格下降后，不但引不來更多的買家，反而會(huì)增加更多的觀望者。所以現(xiàn)在的樓盤，一般都不會(huì)選擇打價(jià)格戰(zhàn)，而是通過一些其他的手段來促銷，例如，推出一些特價(jià)房以吸引眼球，還包括買房送裝修、送物業(yè)、送車位，甚至送現(xiàn)金紅包等方式來拉動(dòng)銷售。從表面來看，房屋的名義價(jià)格并沒有很大的變化，但是購房者卻能得到真正的實(shí)惠，了解到這一點(diǎn)，對(duì)于購房者來說，入手的時(shí)機(jī)就很重要了，畢竟一旦市場(chǎng)回暖，這些優(yōu)惠也就會(huì)立馬消失的。

    從近幾個(gè)月九江房地產(chǎn)市場(chǎng)行情分析來看，九江樓市的成交量一直都在低位徘徊，雖然期中不乏有亮點(diǎn)出現(xiàn)，但總體趨勢(shì)還是冷淡，所以對(duì)于銷售壓力巨大的房企來說，“金九銀十”就是個(gè)非常好的去化契機(jī)。

    但從九月份的開盤預(yù)告會(huì)發(fā)現(xiàn)，九江全市只有綠地·ICC大都會(huì)首次開盤，其他三個(gè)加推的樓盤，香域半山·榮御、時(shí)代廣場(chǎng)、理想家園都是熟盤，從表面看來，好像九江樓市并沒有如預(yù)期的進(jìn)入樓市旺季后的推盤熱潮，但是仔細(xì)觀察會(huì)發(fā)現(xiàn)，九江各大樓盤都在摩拳擦掌、蓄勢(shì)待發(fā)，各種宣傳，暖場(chǎng)活動(dòng)層出不窮——馬戲團(tuán)表演、明星演唱會(huì)、大白鯊來襲……決戰(zhàn)“金九銀十”的戰(zhàn)斗已然打響。

    進(jìn)入九月以來，通過每日成交數(shù)據(jù)分析會(huì)發(fā)現(xiàn)，九江樓市的成交量在逐步地走高，9月19號(hào)和20號(hào)更是突破百套達(dá)到了122套和115套，回暖的趨勢(shì)已然若隱若現(xiàn)，包括這幾天以來各地松綁房貸的消息也是頻傳，這些都應(yīng)該引起購房者的警覺，畢竟對(duì)于等待了大半年的樓市剛需來說，一旦錯(cuò)過當(dāng)前的這個(gè)購房時(shí)間節(jié)點(diǎn)，等到樓市回暖的趨勢(shì)確立，也就會(huì)錯(cuò)過最佳的置業(yè)良機(jī)。

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