江西房產(chǎn)投資再現(xiàn)兩位數(shù)增長(zhǎng) 但后續(xù)發(fā)展有隱憂

    1-8月，我省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資333.44億元，同比增長(zhǎng)10.1%；全省商品房施工面積5414.40萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10.2%。這是自今年1-3月以來(lái)開(kāi)發(fā)投資增幅首次突破兩位數(shù)的增長(zhǎng)速度。

　　同期，全省商品房銷(xiāo)售面積近1800萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)43.4%。其中，住宅銷(xiāo)售面積約1100萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)42.3%；辦公樓銷(xiāo)售面積2.86萬(wàn)平方米，同比下降27.4%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積60萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)53.9%；其他銷(xiāo)售面積22萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)107.5%。這是自今年1-4月以來(lái)商品房銷(xiāo)售增速連續(xù)5個(gè)月呈現(xiàn)增長(zhǎng)趨勢(shì)，且增幅逐月拉高，商品房銷(xiāo)售回暖趨勢(shì)更加明顯。

　　在房地產(chǎn)市場(chǎng)商品房銷(xiāo)售購(gòu)銷(xiāo)兩旺的同時(shí)，后續(xù)發(fā)展情況卻不容樂(lè)觀。首先，新開(kāi)工面積繼續(xù)下降。1-8月，全省商品房新開(kāi)工面積同比下降22.5%。其中住宅、辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房及其他新開(kāi)工面積均同比下降。其次，開(kāi)發(fā)商欠款增加。1-8月，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)應(yīng)付款59.18億元，同比增長(zhǎng)80.8%。其中，應(yīng)付工程款34.36億元，同比增長(zhǎng)60.0%。