盤(pán)點(diǎn)樓市“最”言論：房?jī)r(jià)太低 勤勞人會(huì)變懶漢

     丈母娘被經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)定為拉動(dòng)中國(guó)房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的主力軍。 中新社發(fā) 張友華 作

    哪個(gè)丈母娘可以容忍女兒嫁給一個(gè)“無(wú)房戶”？電視劇《房子》中丁佳馨的母親對(duì)追求者謝千里發(fā)話說(shuō)，沒(méi)房子別想娶我女兒。而在現(xiàn)實(shí)中，也有專(zhuān)家指出，房?jī)r(jià)上漲是因?yàn)?ldquo;丈母娘需求”推高的……各地房?jī)r(jià)不斷高漲，引起了不少網(wǎng)友、專(zhuān)家學(xué)者的熱議，當(dāng)中有不少雷人的話語(yǔ)。下面就盤(pán)點(diǎn)一下有關(guān)房?jī)r(jià)高漲雷人言論。

    最雷人

    “丈母娘需求”推高房?jī)r(jià)

    有媒體報(bào)道，9月3日，中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)顧云昌對(duì)房?jī)r(jià)上漲原因做出了“獨(dú)到”剖析，他認(rèn)為，房?jī)r(jià)上漲，是因?yàn)?ldquo;丈母娘需求”：一個(gè)小伙子來(lái)求婚,丈母娘提出的要求是,一定要有房才能讓女兒跟你結(jié)婚,于是小伙子砸鍋賣(mài)鐵也要去買(mǎi)房,這就構(gòu)成了一個(gè)對(duì)房子的剛性需求。

    此論引發(fā)了業(yè)內(nèi)外熱烈討論。有網(wǎng)友戲稱(chēng)，丈母娘需求推高房?jī)r(jià)其實(shí)就是“拼爹游戲”。

    還有評(píng)論指出，丈母娘們也很委屈，表面上看是丈母娘們疼女兒，實(shí)際上是公公疼孫子，想讓孫子住上房子?，F(xiàn)在年青人很多都是婚前同居，有了孩子才結(jié)婚，公公給孫子買(mǎi)房才是最真實(shí)的原因。如此推論，房?jī)r(jià)上漲應(yīng)該是公公推漲的。

    隨后，顧云昌又公開(kāi)表示，“房?jī)r(jià)上漲是因?yàn)檎赡改镄枨?rdquo;這句話絕對(duì)不是他所言，他從來(lái)沒(méi)有這樣的觀點(diǎn)，也不會(huì)說(shuō)這樣的話。完全是某個(gè)不熟悉業(yè)務(wù)的記者編造出來(lái)的，所以請(qǐng)大家不要再誤傳。

    最不靠譜

    中國(guó)人太有錢(qián) 房子太便宜

    07月29日，“復(fù)蘇·跨越2009中國(guó)房地產(chǎn)走勢(shì)”高峰論壇在南京舉行，北京華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)稱(chēng)“中國(guó)人太有錢(qián)了，房子太便宜了。”，被與會(huì)者認(rèn)為不靠譜。

    此外，任志強(qiáng)還把開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)比喻成“賣(mài)豬肉”，“開(kāi)發(fā)商為什么不能捂盤(pán)？在經(jīng)濟(jì)學(xué)上，捂盤(pán)和不捂盤(pán)是沒(méi)有區(qū)別的。”任志強(qiáng)表示，政府能通過(guò)行政命令影響豬肉的價(jià)格，那么開(kāi)發(fā)商也應(yīng)該可以捂盤(pán)。

    任志強(qiáng)還認(rèn)為，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是在之前降價(jià)的基礎(chǔ)上漲上來(lái)的。他分析，上半年不少城市庫(kù)存量都在迅速消化，這種供需失衡在短期內(nèi)無(wú)法解決，所以房?jī)r(jià)在今年下半年和明年上半年將會(huì)暴漲。

    最搞笑

    房?jī)r(jià)太低 勤勞的人都會(huì)變成懶漢

    房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)人戴欣明在博客中稱(chēng)，房?jī)r(jià)太低，勤勞的人都會(huì)變成懶漢。

    他表示，現(xiàn)在，房?jī)r(jià)的制定肯定是脫離了成本。但是，這才是價(jià)值。姑且不說(shuō)房地產(chǎn)熱帶來(lái)了的經(jīng)濟(jì)繁榮，而是通過(guò)房地產(chǎn)脫離成本的定價(jià)，讓很多房奴的資產(chǎn)由"負(fù)資產(chǎn)"，即2007年的高位接盤(pán)，變成"正資產(chǎn)"。再有，讓一般階層的人知道那些不屬于他們的東西，實(shí)實(shí)在在的不屬于他們了。

    他分析稱(chēng)，當(dāng)一件商品對(duì)絕大多數(shù)人伸手可及的時(shí)候，這樣的商品已經(jīng)是一般性商品了，而房地產(chǎn)從來(lái)就不是一般商品，商品房就應(yīng)該與普通的人無(wú)關(guān)。如果房?jī)r(jià)在任何人只要努力努力就能買(mǎi)得起的情況下，早早地加入買(mǎi)房行列，無(wú)數(shù)的人就會(huì)成為房奴，就會(huì)不務(wù)正業(yè)。

    所以，理論上房?jī)r(jià)應(yīng)該再高些，讓那些想沾邊的人斷了念想，明確自己的社會(huì)地位，踏踏實(shí)實(shí)地工作。就因?yàn)榉績(jī)r(jià)太低，那些本來(lái)勤勞的人，本來(lái)可以成為城市棟梁之才或成了朽木---房?jī)r(jià)太低，勤勞的人都會(huì)變成懶漢。 　

    最高價(jià)

    上海房?jī)r(jià)最高或破30萬(wàn)

    國(guó)金證券首席“經(jīng)濟(jì)學(xué)家”金巖石稱(chēng)，以今年1月1日的價(jià)格為基準(zhǔn)，5年內(nèi)各地房?jī)r(jià)至少翻一倍，一二十年內(nèi)北京、上海的房?jī)r(jià)很可能會(huì)突破30萬(wàn)/平方米！

    金巖石解釋說(shuō)，我國(guó)正處于城市化進(jìn)程加速階段，城市的土地和房產(chǎn)由于相對(duì)和絕對(duì)的稀缺性而成為商品，所以被投資人所青睞。為了更好地說(shuō)明城市化究竟會(huì)給我們帶來(lái)多大影響，金巖石拿互聯(lián)網(wǎng)的產(chǎn)生做了對(duì)比，"互聯(lián)網(wǎng)給我們生活方式帶來(lái)的變革大家有目共睹，到目前為止，互聯(lián)網(wǎng)影響了3.5億人，而城市化將使5億人的生活發(fā)生變化，變化有多劇烈，可想而知。"金巖石認(rèn)為，在城市化的進(jìn)程中，非常有可能形成北京、上海兩大超級(jí)都市，這兩大超級(jí)都市的人口將超過(guò)總?cè)丝诘?0%，達(dá)到5億人，未來(lái)的大北京將有3億人，大上海將有2億人。"在這個(gè)基礎(chǔ)上，樓價(jià)應(yīng)該漲多少？以今年1月1日的價(jià)格為基準(zhǔn)，5年內(nèi)至少翻一倍，北京、上海的房?jī)r(jià)很可能會(huì)突破30萬(wàn)/平方米。"

    但此番分析受到了業(yè)內(nèi)的質(zhì)疑，有評(píng)論指出，拿互聯(lián)網(wǎng)的產(chǎn)生與城市化做對(duì)比，完全是選錯(cuò)了參照物和對(duì)比對(duì)象。人們擁有互聯(lián)網(wǎng)資源的成本多高？人們?cè)诔鞘袚碛幸惶鬃》亢瓦M(jìn)入城市生活成本又是多高呢？互聯(lián)網(wǎng)才短短二三十年時(shí)間，而老牌資本主義的英國(guó)城市化進(jìn)程幾百年，美國(guó)也有上百年。中國(guó)13億人口，農(nóng)村人口占到了8億多，這就決定了城市化進(jìn)程的艱難程度。