住建部：今年安居工程投資或超3000億 不支持高房?jī)r(jià)

    住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥在國(guó)慶新聞中心的新聞發(fā)布會(huì)上表示,住房部不支持高房?jī)r(jià),希望各地增加普通商品住房的供應(yīng)。

當(dāng)前,隨著樓市回暖,北京、上海、深圳等重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)不斷上漲,甚至已經(jīng)超過(guò)2007年的高峰。穩(wěn)定房?jī)r(jià)的呼聲一時(shí)間再度興起。

在回答媒體關(guān)于中國(guó)地價(jià)不斷攀高,房地產(chǎn)是不是出現(xiàn)過(guò)熱現(xiàn)象的問(wèn)題時(shí),齊驥表示,已經(jīng)注意到今年下半年以來(lái),隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的活躍,一些地方出現(xiàn)了一些企業(yè)高價(jià)購(gòu)買(mǎi)土地的現(xiàn)象。同時(shí),相關(guān)主管部門(mén)針對(duì)這些現(xiàn)象也開(kāi)始出了一些有利的積極的措施和政策。

土地供應(yīng)困局

在住房部的眼中,增加土地供應(yīng)成為求解高房?jī)r(jià)的一條道路。但化解開(kāi)發(fā)商對(duì)土地“供而不用”的癥結(jié),對(duì)住房部來(lái)說(shuō)仍是一大考量。

“我們希望看到,各地能夠有計(jì)劃地、更多地提供用于中低價(jià)位、普通商品住房建設(shè)的用地。因?yàn)檫@樣做,會(huì)向用來(lái)滿足自住需求的購(gòu)房者提供更多的、并且能夠支付得起的商品住房。”齊驥稱。

但中低價(jià)位的商品房用地,兩年后建成的房?jī)r(jià)一定就是中低價(jià)位嗎？

今年重點(diǎn)城市土地市場(chǎng)的火爆,已直接拉高了開(kāi)發(fā)商購(gòu)置土地的價(jià)格水平,在此基礎(chǔ)上的房?jī)r(jià)將水漲船高。并且,地王的高價(jià)位也決定了在這些土地上不可能建造中低價(jià)位的商品房,近期多家競(jìng)得地王的開(kāi)發(fā)企業(yè)均表示,將開(kāi)發(fā)建設(shè)高檔樓盤(pán)。

此外,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)囤地也是目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上的一大頑癥,即便有更多的土地供應(yīng)出來(lái),能否及時(shí)轉(zhuǎn)化成住房供應(yīng)仍是一大疑問(wèn)。過(guò)往的經(jīng)驗(yàn)顯示,一些企業(yè)會(huì)盡量延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)周期,以期獲得更多的增值收益。