“房產(chǎn)熱，地產(chǎn)冷” 專家呼吁加大供應(yīng)

    新華網(wǎng)長(zhǎng)春１０月１７日專電（記者 郎秋紅）日前舉辦的２００９年吉林省長(zhǎng)春市秋季房地產(chǎn)交易會(huì)上，中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌表示，目前房產(chǎn)市場(chǎng)熱，地產(chǎn)市場(chǎng)冷，未來(lái)一個(gè)時(shí)期，應(yīng)通過(guò)加大供應(yīng)，平抑房?jī)r(jià)，拉動(dòng)內(nèi)需。

    顧云昌說(shuō)，１－９月，全國(guó)商品房銷售同比增長(zhǎng)４４．８％，銷售額增長(zhǎng)７３．４％，但是土地出讓面積下降了２２％，開工面積下降６％，這表明“老百姓買房子的熱情遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于開發(fā)商建房子的熱情”。他認(rèn)為，需求大于供給是導(dǎo)致今年房?jī)r(jià)上漲的主要原因。顧云昌說(shuō)，全國(guó)范圍看，土地供應(yīng)不足的問(wèn)題是制約房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的突出問(wèn)題。

    顧云昌認(rèn)為，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展仍然是明年實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐，因?yàn)榉康禺a(chǎn)既能拉動(dòng)投資，也能拉動(dòng)消費(fèi)。他說(shuō)，房地產(chǎn)要達(dá)到保增長(zhǎng)的目的，同時(shí)又能使過(guò)高房?jī)r(jià)得到抑制，最優(yōu)的選擇是加大供應(yīng)量，多開發(fā)，多供房。

    對(duì)一些專家擔(dān)心的房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱問(wèn)題，顧云昌認(rèn)為，中國(guó)房地產(chǎn)目前主體上仍然處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，不存在產(chǎn)能過(guò)剩，但是地區(qū)間差異較大。因此，房地產(chǎn)總體市場(chǎng)要“保溫”，局部過(guò)熱市場(chǎng)要“降溫”。