村民為賺房租拆舊建新 古村落成大工地

    村民為賺房租掀起拆舊建新熱潮，古村落特色漸失變成“大工地”

　　■新快報記者 王劍平

　　有著“嶺南周莊”美譽(yù)的廣州市海珠區(qū)小洲村，近年是畫家、文化人熱衷的租住地，不過，最近不少文化人表示：準(zhǔn)備退出小洲村，因?yàn)?，原來古樸、寧靜的小洲村，現(xiàn)在已變成了一個雜亂的大工地——部分村民見涌入村中租房的人越來越多，為了賺取更多的房租，自今年初以來就開始大規(guī)模地拆舊房，建新房，此處的嶺南水鄉(xiāng)風(fēng)貌已面目全非。

　　古村落掀起拆舊建新熱

　　10月12日至13日，記者兩度走進(jìn)小洲村，最直觀的感受是：這里已經(jīng)成為一個雜亂的工地，大大小小的在建民居“遍地開花”——

　　簡氏宗祠附近，南勝大街三巷，一處房屋已建至三層，另有一處正將舊房推倒；

　　慕南簡公祠后邊，一處舊房剛剛拆掉，準(zhǔn)備建新房；蠔殼屋附近，西園大街5號對面，一處房屋已建兩層半；

　　司馬府第附近，西園一巷12號后邊，一處房屋已建兩層；瀛洲書院附近，西浦直街1號對面，有一處房子已建三層；古渡口附近，登瀛大街一處房子，因超高正被有關(guān)部門強(qiáng)制拆掉高出部分；

　　玉虛宮附近，拱北一巷一處房子，因超高正被有關(guān)部門強(qiáng)制拆掉高出部分；

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　　據(jù)記者粗略估計(jì)，小小的小洲村目前至少有30多處在建工地，多條街巷里都碼放著推倒舊屋后拆下來的青磚，在小洲村走上一圈，鞋面會落上一層灰塵。

　　一常住村中的人士告訴記者，近年來，小洲村村民一直在拆舊屋建新房，今年的情況是最嚴(yán)重的。

　　外人涌入房子供不應(yīng)求

　　小洲村為何突然出現(xiàn)拆房建房熱？這與美術(shù)培訓(xùn)班在小洲村的興起有關(guān)。

　　據(jù)記者了解，由于小洲村靠近大學(xué)城，自廣州美院遷入大學(xué)城后，原來云集于廣州美院舊址、昌崗路周邊的各種美術(shù)培訓(xùn)班，因看中小洲村相對低廉的房租，自去年底開始大規(guī)模“入侵”。一位已在小洲村搞了三年創(chuàng)作室的廣州美院教師告訴記者，目前在小洲村開設(shè)的美術(shù)培訓(xùn)班約有五六十個，每個培訓(xùn)班的學(xué)生，多者七八百人，少的也有近百人，大多是為參加廣州各大院校藝術(shù)系每年一度的專業(yè)考試而來“臨陣磨槍”的，學(xué)生們來自廣東各地甚至其他省市，據(jù)估計(jì)，這一群體人數(shù)上萬。

　　小洲村的平靜就此被打破：搞培訓(xùn)的要找教室、辦公場所，學(xué)生要住宿要吃飯，于是飯店、文具、顏料等其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)相繼進(jìn)駐，小洲村的老房子供不應(yīng)求。在村民看來，賺錢的機(jī)會到了！于是拆舊房建樓房，提供更多可出租的空間，成了許多小洲村人最迫切的愿望。

　　有當(dāng)?shù)厝烁嬖V記者，前兩年，小洲村人要建新房并不容易，報批手續(xù)繁雜，取得建房許可相對困難，但自去年底以來，出于擴(kuò)大內(nèi)需的目的，有關(guān)部門對村民的建房許可放松了。村民們抓緊時機(jī)掀起了新一輪的拆建熱。不少村民還無視政府關(guān)于在小洲村新建樓房不得超過兩層半的規(guī)定，為了多掙租金，不惜擅自加高樓層。10月13日，當(dāng)記者在小洲村采訪時，正趕上海珠區(qū)政府在這里采取聯(lián)合行動，對村中的違法建筑進(jìn)行集中整治，強(qiáng)制拆掉6戶居民擅自加高的樓層。

　　到處是工地?zé)o風(fēng)景上鏡

　　廣州美院幾位學(xué)生慕小洲村“嶺南周莊”美名，于10月13日來到小洲村拍攝，但在村中轉(zhuǎn)悠大半天后，“根本找不到理想的鏡頭，到處都是工地和擁擠、簡陋的樓房。”他們失望地抱怨：“河涌這么臟，古建筑所剩無幾，到處亂糟糟的。”幾年前曾有婚紗攝影店把小洲村選為取景點(diǎn)，但現(xiàn)在基本上均已退出。

　　2005年就住進(jìn)小洲村的木雕技師廖肇金談到，兩年前，小洲村的河涌里還可以游泳，但現(xiàn)在已經(jīng)不行了。記者看到，河涌中雖然仍然游動著成群的小魚，但也漂浮著各種污染物和油污，很多家庭用水管直接將生活污水排入河涌中。

　　走進(jìn)小洲村，古建筑已經(jīng)很少，入眼最多的是近幾年新蓋起的兩三層小樓房。一位在當(dāng)?shù)刈×藘赡甑淖杂僧嫾覀械卣f：“要不了多久，小洲村就全拆光了……”

　　文化人嫌嘈雜萌生退意

　　從2004年起，小洲村獨(dú)特的個性曾吸引了包括畫家譚天、尹定邦、張治安等在內(nèi)的100多位文化名人進(jìn)入，不少流浪文人、藝人和“隱者”也聚集于此，使這里成為一個近似于北京宋莊的文化村。

　　康軍，算是第一批進(jìn)駐小洲村的畫家之一。2005年，他與人一起租下慕南簡公祠，建立了“紫韻堂”。他告訴記者，現(xiàn)在一些畫家要撤出小洲村了，“搞創(chuàng)作需要一個相對安靜的環(huán)境，這里與我們進(jìn)來時已經(jīng)截然不同了，每天都亂哄哄的，商業(yè)味越來越濃，很難靜下來”。

　　臺北人袁先生原在深圳經(jīng)營一家企業(yè)，在金融海嘯的沖擊下，極度疲憊的他最后放棄企業(yè)，于2008年下半年和妻子一起來到小洲村，在河涌邊租下一處陋室“隱居”下來，后來又約了幾位相熟的臺灣畫家和音樂人來此。但現(xiàn)在他也無奈地表示，自己和朋友準(zhǔn)備離開小洲村，去另尋“靜土”。至于什么時候走，袁先生說：“這就要看我們還能忍受多久了。”

　　房租不斷加價也是人們想走的原因之一。外來人口的驟增，導(dǎo)致小洲村的房租價格普遍上漲了一倍以上，原來月租只需要900元的房子，有的現(xiàn)在已經(jīng)漲到三四千元了。而大多數(shù)流浪文化人并不富有，狂漲的房租讓他們吃不消了。

　　各方觀點(diǎn)

　　陳平明（流浪畫家，2006年以來就居住在小洲村）

　　村民改善住房條件的心情可以理解，但不應(yīng)該在原址上重建，政府應(yīng)該為村民重新規(guī)劃新址，留下現(xiàn)在的村落來重點(diǎn)打造一個真正的小橋流水古村落。

　　黃大團(tuán)結(jié)（擁有澳大利亞綠卡，在小洲村租房）

　　我覺得小洲村人的行為可以理解。外人可以高談闊論，但讓你常年住在那些潮濕、光線不好的舊屋子里，你住不??？老百姓想改變自己的住房條件，住更結(jié)實(shí)的房子，他們不可能為了游客和專家而忍受艱苦的環(huán)境。

　　其實(shí)，小洲村本來就不是一個完全的古村落，大部分是新中國成立后的建筑，村民們現(xiàn)在拆掉的大部分是沒有任何文化的土房子，不是文物。

　　許亮（廣州美院畢業(yè)，做過7年攝影記者，2007年在小洲村購地，用當(dāng)?shù)厝瞬鹣碌那啻u、木料建了一座具嶺南古建筑特色的房屋，并居住下來）

　　我不贊成為小洲村人另外擇址建房。我之所以定居在小洲村，一個重要的原因就是這里人與人之間那種原生態(tài)的生活方式。你臉上長個痘，就會有村民提醒你上火了，要煲什么湯喝。我這里有兩棵龍眼樹，到了吃飯時間，村民們端著飯碗在一起聊天。如果將村民遷出去，古村落是保住了，但人與人之間的這種原生態(tài)交往沒有了。

　　小洲村拆除超建民房

　　新快報訊?。ㄓ浾?任磊斌 通訊員 海宣）昨日記者從海珠區(qū)獲悉，10月13日起，海珠區(qū)城管分局和華洲街道辦事處聯(lián)合區(qū)規(guī)劃、城管等職能部門對華洲街小洲村內(nèi)村社（民）建房秩序進(jìn)行專項(xiàng)整治。

　　據(jù)介紹，專項(xiàng)行動第一階段針對的是超高、加層房屋，如果屋主在限期內(nèi)沒有自行整改的話，將實(shí)施強(qiáng)制拆除。

　　村支書楊建明透露，目前這一區(qū)域正在施工或新完工的房子約有100間。最為游客熟知的“拱橋流水景觀區(qū)”，即社巷、倚山和西園、中華大街沿河一帶。據(jù)記者統(tǒng)計(jì)就有30多間正在施工。

　　海珠區(qū)建設(shè)和市政局目前正推進(jìn)小洲村雨污分流工程，12月底可全面完工。為保留小洲村的嶺南古村特色，將特別采用舊的青石板來恢復(fù)開挖的路面。

　　小洲村檔案

　　小洲村也稱瀛洲，位于廣州市海珠區(qū)東南端，始建于元末明初，是目前為止廣州城區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)的最具嶺南水鄉(xiāng)特色的古村寨，已被列為廣州市首批14個歷史文化保護(hù)區(qū)之一。這里的原居民是終年漂泊在水上的“疍民”，后來以種植果樹謀生，以前，村民們劃著艇仔把這些水果運(yùn)到廣州甚至香港，到清朝時小洲登瀛街碼頭更是成為對外貿(mào)易的中心港口。