房?jī)r(jià)高企致房企利潤(rùn)翻番 業(yè)內(nèi):高房?jī)r(jià)難下調(diào)

    昨日，深圳兩大房地產(chǎn)巨頭——萬科與金地同時(shí)公布公司第三季報(bào)。季報(bào)顯示，兩公司今年全年業(yè)績(jī)均將創(chuàng)歷史新高。其中，萬科第三季度凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)101%，金地第三季度凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)338.3%。記者采訪深圳多家房企獲悉，目前大多數(shù)的房企早已超額完成全年銷售目標(biāo)。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士指出，開發(fā)商無銷售壓力，“不差錢”是目前房?jī)r(jià)難以下調(diào)的最主要的原因。

　　萬科三季報(bào)顯示，萬科第三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入77.4億元，凈利潤(rùn)4.3億元，同比分別增長(zhǎng)46.3%和101.0%。

　　季報(bào)還表示，9月份多數(shù)城市的批售面積較7、8月份已經(jīng)出現(xiàn)上升，這反映了新房供應(yīng)緊張的局面正逐步改善，新房供應(yīng)的增加，將有助于四季度房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定和實(shí)現(xiàn)較為理想的交易量。

　　同日公布三季度季報(bào)的金地集團(tuán)表示，金地第三季度凈利潤(rùn)4.8億元，同比增長(zhǎng)338.30%

　　房企“不差錢” 房?jī)r(jià)難下調(diào)

　　“前幾個(gè)月的銷售旺盛，大量資金回流，大多數(shù)的房地產(chǎn)企業(yè)早已超額完成全年銷售目標(biāo)。在沒有銷售壓力的情況下，開發(fā)商主動(dòng)降價(jià)的可能性很小。”一家不愿透露姓名的開發(fā)商負(fù)責(zé)人對(duì)記者如是說。記者隨后采訪的花樣年、佳兆業(yè)等幾家深圳知名房地產(chǎn)開發(fā)商均明確表示，目前在售的項(xiàng)目都沒有降價(jià)計(jì)劃。

　　“深圳兩大龍頭地產(chǎn)企業(yè)前三季的銷售佳績(jī)，表示開發(fā)商的底氣更足了，年底的壓力減少，這也意味著深圳第四季度房?jī)r(jià)下調(diào)的可能性很小。”深圳中原地產(chǎn)總經(jīng)理李耀智表示。