市場(chǎng)行情推動(dòng)拿地?zé)崆?大型房企年底加速拿地

    大型房企年底加速拿地

    市場(chǎng)行情推動(dòng)開(kāi)發(fā)商拿地?zé)崆?，二三線(xiàn)城市土地成為交易重點(diǎn)

    昨日（16日），富力地產(chǎn)和保利香港同天發(fā)布拿地的消息，其中，富力在上周以1.77億元購(gòu)得廣州市荔灣區(qū)一住宅地塊；保利香港以總價(jià)21.86億元購(gòu)得廣州市和廣西柳州市的兩幅地塊。對(duì)此業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)年底，大型房企的拿地策略不會(huì)改變，土地市場(chǎng)成交仍將持續(xù)活躍。

    富力、保利香港近期各有斬獲

    11月16日，富力地產(chǎn)以1.77億元購(gòu)得廣州市荔灣區(qū)一住宅地塊。而在三天前，太原國(guó)土資源局發(fā)布公告稱(chēng)，富力地產(chǎn)以1.76億元競(jìng)得位于太原市晉安東街一地塊。該地塊的住宅用地約16.64萬(wàn)平方米。據(jù)悉，這是富力在太原競(jìng)得第三塊土地。

    昨日保利香港宣布拿下的廣州市地塊位于花都區(qū)新華鎮(zhèn)汽車(chē)城中心，價(jià)格為7.02億元，總建筑面積逾30萬(wàn)平米。保利香港獲得的柳州地塊價(jià)格則為14.14億元，總建筑面積約66萬(wàn)平方米。早在9月份，保利香港發(fā)行新股并擴(kuò)大發(fā)行規(guī)?；I資時(shí)，就表示融資將主要用于收購(gòu)事項(xiàng)以及投資儲(chǔ)地。

    大型房企加快奪取優(yōu)質(zhì)地塊

    據(jù)中原地產(chǎn)發(fā)布土地月報(bào)顯示，10月居住用地成交面積較前12月均值增加104%。其中一線(xiàn)城市中京滬深居住用地成交面積大幅回落；而二三線(xiàn)城市成交面積出現(xiàn)井噴。其中大型房企發(fā)力，加快在二三線(xiàn)城市掠地步伐，奪取優(yōu)質(zhì)地塊。

    另?yè)?jù)中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，今年前10月10大標(biāo)桿房企購(gòu)地金額占融資金額的比例為60%，低于過(guò)去3年80%的平均水平。因此后市仍有繼續(xù)拿地的潛力。預(yù)計(jì)年底前，標(biāo)桿房企的拿地策略不會(huì)改變，土地市場(chǎng)成交仍將持續(xù)活躍。

    “市場(chǎng)行情的看好，引燃開(kāi)發(fā)商拿地?zé)崆椤?rdquo;中經(jīng)聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)陳云峰指出，因?yàn)閾?dān)心稅收和信貸優(yōu)惠的取消，購(gòu)房熱情高漲。由于一線(xiàn)市場(chǎng)土地較少，所以出現(xiàn)了在二三線(xiàn)城市拿地的情況?，F(xiàn)在很多大型上市房企在這幾個(gè)月完成了融資，加上銷(xiāo)售回款多手頭比較寬裕，所以開(kāi)始大規(guī)模拿地。