11月房貸增速或隨政策回落 長假后儲(chǔ)蓄回流股市

    人民銀行廣州分行10月存貸變動(dòng)情況顯示，當(dāng)全國10月新增貸款比上月有所減少之際，廣東省貸款投放繼續(xù)同比、環(huán)比增多，其中，房地產(chǎn)貸款和項(xiàng)目貸款等中長期貸款仍有較多增長。

    個(gè)人房貸增加183億元

    從結(jié)構(gòu)看，10月末廣東貸款增長點(diǎn)主要是房地產(chǎn)類貸款和項(xiàng)目貸款。9、10月份廣東省房地產(chǎn)市場較為活躍，帶動(dòng)10月份全省中資機(jī)構(gòu)人民幣個(gè)人中長期住房貸款增加183億元，同比多增193億元。

    房地產(chǎn)開發(fā)貸款繼續(xù)回升，10月份全省中資機(jī)構(gòu)新增人民幣房地產(chǎn)開發(fā)貸款56億元，同比多增142億元。

    隨著廣東經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)上升態(tài)勢，固定資產(chǎn)投資尤其是基建投資增速加快，帶動(dòng)10月份項(xiàng)目貸款仍有較多增長。當(dāng)月中資機(jī)構(gòu)人民幣一般基建貸款增加95億元，銀團(tuán)貸款增加81億元，同比分別多增15億元和29億元。

    銀行業(yè)人士認(rèn)為，個(gè)人房貸增長與樓市交易繼續(xù)活躍有關(guān)，此外，房價(jià)上漲也直接拉動(dòng)了個(gè)人房貸。隨著11月房貸收緊政策落地，個(gè)人房貸增速或?qū)⒒芈洹?/p>

    此外，房地產(chǎn)開發(fā)貸款下半年以來一直保持較快增長的原因，“理論上來說，隨著貸款發(fā)放項(xiàng)目開工，預(yù)計(jì)在未來幾年開發(fā)商供應(yīng)量會(huì)增加，有望在一定程度上平抑樓價(jià)。”

    存款同比少增

    長假后儲(chǔ)蓄回流股市

    10月廣東新增本外幣各項(xiàng)存款同比少增124億元，主要是受儲(chǔ)蓄存款減少影響。

    而10月儲(chǔ)蓄存款減少與9月波動(dòng)情況相關(guān)聯(lián)，9月末受國慶長假因素影響，大量資金從證券公司的交易賬戶流出，致使儲(chǔ)蓄存款增加1112億元。

    10月長假后這些資金陸續(xù)回流資本市場，導(dǎo)致儲(chǔ)蓄存款和證券公司的客戶交易結(jié)算金發(fā)生逆向波動(dòng)。