1月行情遇冷 成交量同比降幅達(dá)44%

從今年1月1日起，大多數(shù)銀行開(kāi)始執(zhí)行最新的商業(yè)貸款利率，而隨著商業(yè)貸款利率的調(diào)整，房貸利率也進(jìn)一步降低，但這并沒(méi)有給九江樓市帶來(lái)實(shí)質(zhì)性的變化。本月，九江樓市行情再次走低，這給本就寒冷的冬天，再添了一份涼意。

2016年1月，全市共成交1453套，環(huán)比去年12月減少500套，降幅約25.6%，同比2015年1月份，本月成交量減少了1145套，降幅約44.1%。從市區(qū)成交的均價(jià)走勢(shì)來(lái)看，本月廬山區(qū)與潯陽(yáng)區(qū)成交均價(jià)依舊保持著大頻率，而開(kāi)發(fā)區(qū)的成交均價(jià)則較為穩(wěn)定，這或許與高銷售量有著密不可分的關(guān)系。從樓盤成交情況來(lái)看，商業(yè)地產(chǎn)持續(xù)紅火，九江禧徠樂(lè)國(guó)際商業(yè)中心再登銷冠之位。

2016年1月，九江市區(qū)新商品住宅成交1453套，環(huán)比12月減少500套，降幅約25.6%，同比2015年1月份，本月成交量減少了1145套，降幅約44.1%。其中，本月潯陽(yáng)區(qū)成交275套、開(kāi)發(fā)區(qū)成交725套、廬山區(qū)成交418套、廬山西海成交2套。環(huán)比上月，全市各區(qū)域成交量皆有下跌，潯陽(yáng)區(qū)下跌28.2%、開(kāi)發(fā)區(qū)下跌23.9%、廬山區(qū)下跌15.2%；廬山西海成交量也略有下滑。本月潯陽(yáng)區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、廬山區(qū)三大區(qū)域成交占比分別為18.9%、49.9%、28.8%?？傮w來(lái)看，九江樓市行情再次走低，下滑趨勢(shì)明顯。

1月第一周全市新房成交共計(jì)99套，第二周成交475套,第三周成交330套，第四周成交89套，第五周成交460套。

2016年1月，九江市區(qū)新商品住宅成交1953套，環(huán)比11月增加394套，漲幅約25.3%，同比2014年12月份，本月成交量減少了427套，降幅約17.9%。其中，本月潯陽(yáng)區(qū)成交383套、開(kāi)發(fā)區(qū)成交953套、廬山區(qū)成交493套、廬山西海成交7套。環(huán)比上月，潯陽(yáng)區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)成交量皆有上漲，漲幅分別為49%、51%；廬山區(qū)成交量略有下降，降幅約25.2%；廬山西海成交量也略有下滑。本月潯陽(yáng)區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、廬山區(qū)三大區(qū)域成交占比分別為20.9%、51.9%、26.9%。總體來(lái)看，2015年12月經(jīng)過(guò)了11月的大幅下跌、行情慘淡之后觸底反彈，上升趨勢(shì)明顯。

本月九江全市新商品房成交總金額約75635.5萬(wàn)元，成交總面積為153149.93平方米；全市成交均價(jià)為4938.66元/㎡。其中，潯陽(yáng)區(qū)均價(jià)5575.19元/㎡，開(kāi)發(fā)區(qū)均價(jià)4697.26元/㎡，廬山區(qū)均價(jià)4817.02元/㎡，廬山西海均價(jià)5286.92元/㎡。從各區(qū)成交均價(jià)來(lái)看，全市各區(qū)成交均價(jià)較上月均有上升，其中潯陽(yáng)區(qū)上漲41.8元/㎡，開(kāi)發(fā)區(qū)上漲50.27元/㎡，廬山區(qū)上漲312.46元/㎡；而廬山西海成交均價(jià)較上月則有所下跌。本月全市成交均價(jià)環(huán)比12月份上漲了24.38元/㎡，同比2015年1月，下降了153.34元/㎡。

從日均價(jià)走勢(shì)圖中可以看出，本月潯陽(yáng)區(qū)與廬山區(qū)成交均價(jià)持續(xù)保持著較大幅度的波動(dòng)，而開(kāi)發(fā)區(qū)則相對(duì)平穩(wěn)。本月成交均價(jià)最高值出自廬山區(qū)，達(dá)到近7000元/㎡。潯陽(yáng)區(qū)成交均價(jià)雖沒(méi)有較高的峰值，但始終保持著高走勢(shì)?？傮w看來(lái)，全市成交均價(jià)起伏較大，受成交觸底的影響，后半月還有幾天成交均價(jià)為零，給本就動(dòng)蕩不安的九江樓市再次蒙上了一層迷霧。本月商業(yè)地產(chǎn)持續(xù)紅火，九江禧徠樂(lè)國(guó)際商業(yè)中心成交160套，再登銷冠之位；聯(lián)盛九江快樂(lè)城也不甘示弱，以121套的喜人銷量，位居排行榜第二；作為前三甲中唯一的住宅樓盤，精品學(xué)區(qū)房中瀚學(xué)府也不甘示弱，以94套的成交佳績(jī)位列第三。本月九江樓市的購(gòu)買力重回商業(yè)地產(chǎn)，從樓盤成交排行榜來(lái)看，成交前五有四個(gè)樓盤是商業(yè)地產(chǎn)或是以商業(yè)地產(chǎn)為主的項(xiàng)目。年關(guān)將至，返鄉(xiāng)置業(yè)、商業(yè)投資，這股浪潮或會(huì)延續(xù)到下個(gè)月。

2016年1月份九江樓盤銷售（備案）排行榜

2016年1月九江市土地中標(biāo)一覽表

1月22日15：00，為期五天的環(huán)球雜技團(tuán)全球巡演在國(guó)豪·景畔灣上演。在大家熱烈的掌聲中，俏皮滑稽的小丑登上舞臺(tái)，現(xiàn)場(chǎng)大派氣球，還送上了景畔灣為大家精準(zhǔn)備的新年禮包，一片歡聲笑語(yǔ)后，精彩刺激的表演正式開(kāi)始！力量表演充滿著剛健之氣，舞蹈、體操、技巧、美，巧妙結(jié)合突破身體極限！“熊大”搖晃著胖胖的身體，帶來(lái)雙杠、翻跟頭、跳障礙、耍少林棍的精彩表演，憨態(tài)可掬，讓人忍俊不禁。高空疊椅子，用難以想象的高難度動(dòng)作設(shè)計(jì)，折服了大眾的心。