承和·書香庭
7100元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
去年一個業(yè)主想裝修房子,
裝修款差2萬,
經(jīng)過一年的奮斗,
現(xiàn)在差4萬
這可能是很多業(yè)主的真實寫照
2017年馬上就過去了,2018年裝修價格也會一路飆紅,今年每個人的生活里都會發(fā)生很多的事,對于已經(jīng)裝修了的小伙伴們你們可以偷偷的笑去了,還沒有裝修準備明年裝修的小伙伴們可能要心疼了,因為明年裝修費用可能要提升一大截,雖然春節(jié)之后都是裝修熱潮,一般都會漲價。
2018年,裝修市場成本漲價達20%~35%,所以有的東西還是早點定下來,漲價已成趨勢,早買早賺到早裝修早賺到。
預計明年漲動幅度
2018年的裝修價格一定會上漲,不僅僅是原材料價格上漲,這幾年的人工費也在增長中。可是造成裝修價格漲價的因素有哪些呢?
一、我國將從2018年1月1日起開征環(huán)保稅
2018.1.1開始征收環(huán)保稅,勢必加大企業(yè)成本,倒逼企業(yè)改革,也就意味著各種漲價,再結(jié)合工資年年漲,GDP年年漲,再有點通貨膨脹,再加上有點個性化的小追求,生活品質(zhì)的小想法,為了實現(xiàn),結(jié)合現(xiàn)實,漲價是必然結(jié)果。
二、2017年史上最嚴限令
2017年是市場大洗牌的一年,2016年開始全國開始環(huán)保大督查,16年底總以為這陣環(huán)保風會刮過去,沒想到17年反而來的更兇猛。讓我們看見了政府治理環(huán)境的決心,同時也跟制造業(yè)帶來了巨大的沖擊。
三、國家公布“限載令”,所有原材料上漲達10%!
根據(jù)《車輛運輸車治理工作方案》,將嚴把高速公路入口,自9月21日起,嚴禁雙排車輛運輸車進入高速公路,同時做好勸返分流保障措施。到2018年7月,禁止不合規(guī)車輛運輸車上高速公路。原來那些靠超載來節(jié)省成本的企業(yè)將不復存在。
四、所有物價上漲,人工成本必將上調(diào),否則工費不夠生活費,預計上漲10%
根據(jù)家裝市場行情,每年年尾到年頭,泥工、瓦工、木工、油漆工等裝修工人的人工費都有不同程度的上漲。
物價上漲,實際生活成本增加,再加上裝修熟工還比較緊缺,基礎裝修工人的工資也跟著水漲船高。尤其是年輕人越來越少選擇這個行業(yè),導致人員緊缺。
在家裝所涉及的工種中,木工人工費漲幅尤為明顯,去年這個時候一位普通木工師傅的日薪在230-240元/天,而今年已普遍漲到了260-280元/天,有些口碑好的老師傅甚至達到了300元/天。
五、2017年建材輔料漲了多少?
1.建材漲
地板和板材漲價是最明顯的、木門、櫥柜、衣柜、家具整體上漲近20%,整個國際市場的原木供應非常緊張,國內(nèi)木業(yè),國家天然保護工程實施,對林區(qū)進行禁伐、限伐后,適合制作家具的木供量減少。
2.輔料漲
水泥、沙子、涂料、油漆等等的輔料均呈現(xiàn)漲價的趨勢……
a.水泥沙子屬于基礎建材
b.水泥沙子漲價17%
c.涂料、油漆漲價10%-20%
由于世界化工巨頭巴斯夫、陶氏化學、伊斯曼、杜邦鈦等涂料原輔料產(chǎn)品的大范圍漲價,全球范圍內(nèi)對所有TDI產(chǎn)品實施提價,再加上石油價高不下,全國所有物流公司整體提價,導致企業(yè)運輸費大幅提升,而日漸高漲的人工費用,經(jīng)營成本費用都是影響涂料企業(yè)全面提價的重要原因。
e.輕鋼龍骨漲價10%以上
全國鋼材綜合平均價格較去年同期上升16.1%,直接導致裝修中使用的輕鋼龍骨等材料價格上漲10%以上。
f.電線、鍍鋅鐵管、五金件漲價20%-25%
銅、鋁、鋅等金屬原料價格持續(xù)上漲,其中僅僅銅價就比去年七月上漲超過百分之20%。金屬原料上漲對裝修影響巨大,電線、鍍鋅鐵管、五金件等上漲幅度為20%-25%
房子下來了,裝修怎么辦?
自己裝?親戚裝?還是裝修公司裝?
小編今天就和大家深入探討一下
自己裝、親戚裝、裝修公司裝的區(qū)別!
材料浪費
自己裝,材料相對于后兩種來說浪費比較多(此選擇自己裝修的寶寶們,請開始你們的表演?。?/p>
舉個栗子:假如你買了整桶的乳膠漆、墻紙、板材,用不完怎么辦?不夠了怎么辦?
退貨?補貨?NONONO,這些都不是明智的選擇,不僅耗費時間,更浪費了money。要知道,時間就是金錢啊喂!
相較于自己裝修,正規(guī)的裝修公司在材料預估上更有經(jīng)驗。根據(jù)用量來購買材料,能省下一筆不小的費用!
時間成本
看材料對比價格,看工地挑選工人……
花大量的時間和精力貨比三家、討價還價……
一不小心還被坑了(滿腦闊滴問號)???
裝修一套房子至少需要2-3個月
下班和周末的時間全花在跑工地上去了……
交給正規(guī)的裝修公司就省事多了
從施工到驗房專人服務
微信實時查看工地進程
既省心又省力
多花的那些錢和時間比起來,簡直太微不足道了!
材料價格
自己跑建材市場買材料,拿到的都是零售價,折合下來,根本省不了幾個錢。
而正規(guī)的裝修公司與材料商之間存在合作關系,拿到的材料都是以批發(fā)價進場,價格更劃算不說,也省去了東跑西跑貨比三家的精力。
不過,小編還是得說一句,如果在材料、價格和品牌上沒有優(yōu)勢,是自己裝修還是裝修公司裝修,區(qū)別也就沒這么大了。
安全隱患
誰都不希望在施工過程中發(fā)生意外,但是我們看到的施工事故,自己裝修的往往比正規(guī)裝修公司要多得多。
專業(yè)的事情交給專業(yè)的人去做,這句話并非沒有道理。正規(guī)的裝修公司都會給施工工人買保險,就算難免出現(xiàn)意外情況,也有保險公司為意外買單。
裝修房子本來是件開心的事,何必為自己攬上這些不必要的麻煩?
水電質(zhì)量
水電是正規(guī)裝修工程中的重中之重。水電處理不好,就算外表看起來再豪華,也不過是金玉其外,敗絮其中。
到了裝修后期,水電一旦出問題,說得嚴重一點,整個裝修工程都得翻新重來,得不償失。
自己找施工隊,如果后期出了問題,售后將會成為一件頭疼不已的事。
找正規(guī)的裝修公司就不一樣了,風險有人買單,售后流程齊全。
人工費用
從老家或者別人家工地叫幾個掙外快的工人,或者有親戚朋友的,“幫忙”找?guī)讉€工人并不是什么難事,不過就是管吃管住嘛(小編傲嬌臉)。
我們來算筆賬,3個月下來,吃飯費用、住宿費用、茶水費用、甚至加上完工后的感謝費,可不是一筆小數(shù)目哦。
更關鍵的是,親戚朋友裝修,后期出現(xiàn)工藝或工地上的問題甚至價格糾紛,有理都難言!
而正規(guī)的裝修公司,在施工前就會與業(yè)主簽訂裝修合同,后期出現(xiàn)任何問題,按合同辦事,清楚明白。
設計效果
好不容易買套房,一直設想新家的模樣,可是找了施工隊,卻沒有專業(yè)的設計師,東家抄抄,西家模仿,再從工人那邊得到點“專業(yè)建議”,最后出來的成果就是……“現(xiàn)代簡約+美式+歐式+中式”的混搭四不像,就問你虐!不!虐!
裝修的好壞與否主要由資金和效果這兩個方面來決定。一般來說,正規(guī)的裝修公司都有專業(yè)的設計團隊,因為專業(yè),所有費用也比施工隊稍高一些。當然,如果自己就有裝修設計的經(jīng)驗,那就另當別論啦~
年前裝修好處多
由于年前這段時間是裝修的淡季,設計師有充足的時間在設計上下功夫,能夠比平時更加細致,工程管理工作也能落實得更加到位,管理人員有更多機會挑選更加優(yōu)秀施工工人。而且,這個時間節(jié)點,項目經(jīng)理和工人在施工質(zhì)量方面都會非常小心。
時間更充裕
年前裝修,由于春節(jié)期間要停工一段時間,就會產(chǎn)生一個間歇期,這樣也有很多好處。因為裝修先做的是水電和木工部分,節(jié)前完成這些工程,放置20天左右有助于把隱性的問題(如材料伸縮變形)暴露出來,春節(jié)后再上油漆就減少了變形的可能;年前將電路改完,春節(jié)間歇期可以使水電改造產(chǎn)生的水分和潮氣充分揮發(fā),春節(jié)后就不至于因為潮氣使材料變形,使裝修質(zhì)量更加穩(wěn)定;節(jié)前做完水電,鏟除原來的墻皮,經(jīng)過春節(jié)假期可以使前面得到充分的干燥,使乳膠漆涂刷完后不易因墻面潮濕而發(fā)生霉變、脫落等現(xiàn)象,然后再做基礎木工、油工,更加適宜。
有了間歇期,業(yè)主還能有更加充足的時間來選購材料。很多建材家具如櫥柜等都是需要提前訂做的,而且訂貨周期比較長,有了間歇期,時間上就會相對充裕一些。
健康又環(huán)保
此外,年前裝修更加環(huán)保。在春節(jié)前后的20-30天里,工地就有充足的時間放敞和晾曬,在春節(jié)低溫環(huán)境下,工地的質(zhì)量也能得到有效固化,同時裝修造成的室內(nèi)污染也會有足夠的時間來揮發(fā)。
好不容易買了房,裝修這件事可不能含糊。
自己裝還是找裝修公司?
相信你已經(jīng)有自己的答案啦。
當然,如果您有錢、有時間、有技術(shù),自己裝也是棒棒噠!