年輕人背那么重的房貸值得嗎？時(shí)間會(huì)告訴你答案！

    好像一到歲末年初這種時(shí)刻，人就特別容易多愁善感。前天跨年的時(shí)候，突然有個(gè)學(xué)妹發(fā)信息問我說，自己突然不知道該不該買房了。

    這個(gè)姑娘的情況我是知道的，比較缺乏安全感的人，一直就像在鄭州擁有屬于自己的小窩。可畢業(yè)的兩年里，親戚們總說現(xiàn)在買房等于高位站崗，又說女孩子總要嫁人的現(xiàn)在買房干嘛，加上她不想讓家里父母為此花光積蓄，自己也不想背貸款，就一直沒下手，眼睜睜看著公司周邊的某科城從9k到了1w6。

    可最近身邊她眼看著很多同事在家里的幫助下付了首付，還的房貸和交的房租也差不多，買房之后還有了自己的小天地，于是最近又有想去看房的心思了。真是糾結(jié)不是病，犯起來要人命??！

    聽了這姑娘的糾結(jié)之后，我說我也不和你講道理，給你講個(gè)故事吧。

    90年代中期，胡楊和陳媛的爸爸同樣在鄭州的同一家工廠上班。雖然倆人性格不一樣，但經(jīng)過幾年的奮斗后，他們終于存下了一筆大不不小的存款，卻也錯(cuò)過了分福利房的年代。

    思前想后，胡楊的爸爸選擇在鄭州買房，把全家的家當(dāng)都搭進(jìn)去，換來了一套當(dāng)時(shí)荒無人煙的鄭東新區(qū)的130平的房子，和一身的貸款；而陳媛的爸爸則因?yàn)椴辉敢獗池?fù)太大的壓力選擇租房。

    然而后來呢？已然崛起的鄭東新區(qū)成為了大鄭州最拿的出手的區(qū)域，城區(qū)房價(jià)翻了足足十幾倍，胡楊家的房子也增值到了300萬左右，而陳媛家在經(jīng)歷了幾年不斷的搬家和房租上漲之后，不得不選擇回到老家，但這時(shí)老家的房價(jià)與當(dāng)初已經(jīng)是天壤之別，他們只好借遍了所有的親戚朋友，東拼西湊湊齊了全款，買了一套房，現(xiàn)在也增值了，估計(jì)值個(gè)六七十萬。

    而除了房價(jià)上漲帶來的財(cái)富上的差別，兩家最大的差別，其實(shí)是附著在房子上的生活之中。

    剛回到老家時(shí)，陳媛一家人并沒有意識(shí)到財(cái)富變革帶來的是社會(huì)階級(jí)的分化。陳媛的父母平時(shí)上個(gè)小班，周末聚個(gè)小會(huì)，假期旅個(gè)小游，還有父母幫忙帶孩子、補(bǔ)貼家用，生活悠閑又愜意。而胡楊家呢？全家人都正在為了還房貸拼命努力。當(dāng)時(shí)陳媛一家還常拿此當(dāng)做茶余飯后的笑料。

    可前幾年的一次聚會(huì)，陳媛一家才發(fā)現(xiàn)自己和胡楊一家之間，已經(jīng)產(chǎn)生了無法逾越的鴻溝——胡楊家的房貸早已還清，又入手了兩套房子，已經(jīng)基本實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由；而陳媛一家呢，身處夕陽產(chǎn)業(yè)，身邊都是庸碌之輩，做著毫沒有技術(shù)含量的工作，常常焦慮不已。

    而這樣的差距，在下一代的身上體現(xiàn)得更加淋漓盡致——高中畢業(yè)后，胡楊在和家人商議后選擇了出國，陳媛則來到鄭州上大學(xué)。畢業(yè)后胡楊回國到了上海工作，而陳媛則因?yàn)橄余嵵莘績r(jià)高，選擇回到老家，按照父母的安排工作生活。陳媛安慰自己，在小城市可以享受壓力更小的生活，哪怕物質(zhì)生活比不上上海，至少自己在精神上是富足的。

    但沒過多久她就發(fā)現(xiàn)并非如此：在胡楊為了自己的理想加班熬夜、奮不顧身的時(shí)候，身邊的同事朋友們每天跟她聊的，是哪家超市大白菜便宜，哪家飯館正在打特價(jià)，誰家的孩子學(xué)習(xí)成績好，誰家的婆婆不講理……生活里除了雞毛蒜皮，根本別無他物。

    陳媛突然羨慕起胡楊，她有理想，有希望，有更多的機(jī)會(huì)，也更有選擇的底氣。這時(shí)候，陳媛才意識(shí)到，當(dāng)初一個(gè)看似不經(jīng)意的選擇，卻導(dǎo)致了自己家與胡楊家的差距，而物質(zhì)的貧乏終將帶來精神的貧瘠，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑。

    故事講完了，或許你不愿意承認(rèn)，但現(xiàn)實(shí)卻是如此——背房貸雖然辛苦，但是能集聚財(cái)富。根據(jù)中國人民銀行2017年12月11日發(fā)布的2017年11月金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月末，廣義貨幣(M2)余額167萬億元，而1996年中國的M2總量是7.5萬億元，等于在21年的時(shí)間里，增加了21倍多。也就是說，如果你的工資在1996年是1000元/月，那么現(xiàn)在拿22000元/月是合理的，才能不跑輸貨幣發(fā)行速度。

    同時(shí)，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，從1996年至2016年，居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）增長了大約46％，而中國社科院的預(yù)測，2017年居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）將上漲1.5％。也就是說，21年的時(shí)間里，居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）上漲了約48％。

    我們?cè)賮砜纯捶績r(jià)的情況。1996年，深圳新房房價(jià)是4800元/平，2017年，是52916元/平。1996年，北京商品房價(jià)是3869元/平，2017年，是65247元/平。

    下面我們對(duì)比來看，看看下表，你還會(huì)覺得一線城市房價(jià)的上漲離譜嗎？

    如果一個(gè)人在這些年里買了一套房，雖然背著房貸，但是資產(chǎn)卻增長了，而且是有杠桿的增長。首付20萬買100萬的房子，房子漲到200萬，凈資產(chǎn)就變成了120萬。

    但是如果沒有買房，資產(chǎn)就貶值了，因?yàn)樵?0萬購買力可能變成之前的10萬。

    可能你會(huì)覺得這很不可思議，但這就是現(xiàn)實(shí)。為什么熱點(diǎn)城市的房價(jià)超越了普通人的承受范圍，卻依舊有人愿意背負(fù)一生的房貸在買房？因?yàn)檫@些城市是人才高地、財(cái)富高地、文化高地，因?yàn)榉孔獾臐q幅比房價(jià)還大，因?yàn)樗麄兿虢o自己的家庭更安穩(wěn)的居住環(huán)境……

    同樣的數(shù)十年的光陰，有人選擇背負(fù)責(zé)任，去換一套大城市的房子，用自己的付出，來換后代人更高的起點(diǎn)；也有人認(rèn)為人活著一輩子，不只是為了一套房子，不能讓房貸綁住了自己的一生。白天不懂夜的黑，很貼切地形容了這兩種對(duì)立觀點(diǎn)，我們也無法評(píng)判誰對(duì)誰錯(cuò)。

    但大嘴認(rèn)為，如果可以，那還是趁年輕就貸款買房吧。壓力使人進(jìn)步，苦難讓人成長。人生的意義就是一代一代的往上爬，這代人為下一代當(dāng)梯子，如果中間的某一代塌方了，那么就重頭再來，反正就是不斷的往上堆。背房貸很苦，但時(shí)間會(huì)證明累點(diǎn)是值得的。

    那么，如果給你一個(gè)機(jī)會(huì)，你還會(huì)選擇貸款買房嗎？你的還房貸經(jīng)歷是怎樣的呢？