喜盈門(mén)·喜悅城
7600元/m2
3室(4) 4室(3) 5室(1)
九江濂溪區(qū)十里大道與南山路、濂溪大道合圍處
商機(jī)
這份堪稱中國(guó)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)2018年國(guó)家年度報(bào)告的公告顯示,中國(guó)經(jīng)濟(jì)在2018年取得了長(zhǎng)足的發(fā)展,正能量滿滿。對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的樂(lè)觀看法是完全有理由的。
首先是經(jīng)濟(jì)總量首次超過(guò)90萬(wàn)億元,如果根據(jù)1月21日人民幣兌美元的匯率1美元等于6.78元人民幣計(jì)算,約合13.28萬(wàn)億美元,是美國(guó)2017年經(jīng)濟(jì)總量的約68%。
不要小看這一數(shù)字。中國(guó)經(jīng)濟(jì)總量的快速增長(zhǎng),是美國(guó)最為忌憚的,也是中美貿(mào)易戰(zhàn)開(kāi)打的主要原因。中美貿(mào)易問(wèn)題至今仍在艱難談判之中,不知這一數(shù)據(jù)的公布,會(huì)不會(huì)對(duì)談判進(jìn)程產(chǎn)生負(fù)面影響。
其次,人民收入快速增長(zhǎng)。其中城鎮(zhèn)居民收入名義增長(zhǎng)為7.8%,農(nóng)村居民收入名義增長(zhǎng)8.8%。勞動(dòng)者收入中位數(shù)為24336元,增長(zhǎng)8.6%。不論是城鎮(zhèn)居民還是農(nóng)村居民的收入都實(shí)現(xiàn)了較大幅度的增長(zhǎng)。收入中位數(shù)的增長(zhǎng)反映了絕大多數(shù)勞動(dòng)者收入的增長(zhǎng)。
其三,不論是城鎮(zhèn)居民,還是農(nóng)村居民,都敢于消費(fèi),總額和人均消費(fèi)的增長(zhǎng)是快速而穩(wěn)定的。去年城鎮(zhèn)居民消費(fèi)增長(zhǎng)6.8%,人均消費(fèi)額達(dá)26112元;農(nóng)村居民消費(fèi)增長(zhǎng)10.7%,人均消費(fèi)支出12124元。消費(fèi)增速相比2017年雙雙加快。
經(jīng)濟(jì)總量數(shù)據(jù)、收入數(shù)據(jù)、消費(fèi)數(shù)據(jù)顯示,家具業(yè)的發(fā)展大環(huán)境良好。首先是經(jīng)濟(jì)大勢(shì)還處在上升通道,不存在大環(huán)境拖累行業(yè)發(fā)展的因素;其次是老百姓收入逐年增加、消費(fèi)快速增加,不論是城市居民還是農(nóng)村居民,都是敢于消費(fèi)的。不存在有錢了只存不用的現(xiàn)象。
大的發(fā)展環(huán)境良好,就看家具企業(yè)如何營(yíng)造自己的小環(huán)境,形成自己的良性發(fā)展通道了。
陷阱
我們不能一談發(fā)展就盲目樂(lè)觀,大干快上,鋪攤子,定高的目標(biāo)。其實(shí)同一份報(bào)告中,有些數(shù)據(jù)你如果留心一下,仔細(xì)研究一下,就不會(huì)制定過(guò)高的發(fā)展目標(biāo),而是會(huì)謹(jǐn)慎行事,一步一個(gè)腳印地穩(wěn)健發(fā)展。
首先是勞動(dòng)年齡人口(16至59周歲)首次向下突破9億大關(guān),下滑至89729萬(wàn)人。與2017年的90199萬(wàn)人相比,2018年勞動(dòng)年齡人口下降了470萬(wàn)人。筆者曾在2018年11月的一篇文章中預(yù)測(cè),2018年全國(guó)勞動(dòng)年齡人口減少數(shù)量不低于295萬(wàn)人,實(shí)際數(shù)據(jù)高出175萬(wàn)人,這多少有點(diǎn)出乎筆者預(yù)料。這是自2012年勞動(dòng)年齡人口首次下降345萬(wàn)人后連續(xù)七年下降,下降總數(shù)已達(dá)2800多萬(wàn)人。這就是勞動(dòng)力市場(chǎng)人工難尋的主要原因。
其次,老人社會(huì)迅速到來(lái)。2018年,中國(guó)60歲以上的老人已達(dá)2.49億,中國(guó)社會(huì)正在迅速老化。老年人的生產(chǎn)能力與消費(fèi)能力都顯著減弱,消費(fèi)越來(lái)越依賴于年輕人,中國(guó)的消費(fèi)結(jié)構(gòu)顯然也會(huì)發(fā)生相應(yīng)的變化。
其三,出生人口比上年下降200萬(wàn)人。2017年出生人口為1723萬(wàn)人,2018年出生人口為1523萬(wàn)人,整整減少200萬(wàn)人。顯示國(guó)人不愿生、生不起的問(wèn)題突出。低出生率對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展會(huì)帶來(lái)長(zhǎng)期的諸多不利影響,家具企業(yè)顯然應(yīng)該為這樣的前景早作打算。
綜合2018年國(guó)家年報(bào)中一系列數(shù)據(jù)顯示的信息,筆者認(rèn)為,家具企業(yè)的發(fā)展商機(jī)顯然是存在的,那便是加大品牌投入,加大設(shè)計(jì)投入,加大創(chuàng)新投入,在存量、增量市場(chǎng)上尋找到自己的新客戶。雖然核心消費(fèi)群體人數(shù)不斷下降,但是因?yàn)閮r(jià)格上漲與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的原因,消費(fèi)總量仍然是在持續(xù)擴(kuò)大之中,發(fā)展的商機(jī)是絕對(duì)存在的。
而鑒于勞動(dòng)力人口的下降,新生兒的減少,老年社會(huì)的到來(lái),家具企業(yè)大干快上的想法有點(diǎn)不合時(shí)宜。困難一定要考慮充分,對(duì)人口的長(zhǎng)期發(fā)展趨勢(shì)要看清,擴(kuò)大規(guī)模、尤其是急速大規(guī)模發(fā)展的計(jì)劃一定要慎之又慎,切忌陷入盲目發(fā)展的陷阱。
6800元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
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