通州調(diào)整部分房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

通州區(qū)昨天發(fā)布，通州區(qū)政府日前召開會議，原則通過《通州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)西區(qū)南擴(kuò)區(qū)三、五、六期棚戶區(qū)改造項目集體土地上住宅房屋拆遷補(bǔ)償與安置方案》。該方案中，除被拆遷人及其配偶，其余安置人員必須為本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，取消新生兒安置，調(diào)整為僅給予新生兒一次性貨幣化補(bǔ)助。這次所制定的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)日后將適用于全區(qū)集體土地上住宅房屋拆遷項目。

該方案的調(diào)整，是通州區(qū)集體土地上住宅房屋拆遷的一次歷史性轉(zhuǎn)折。根據(jù)市級對棚改項目減控成本的要求，該方案部分安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所調(diào)整，并且這次所制定的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)日后將適用于全區(qū)集體土地上住宅房屋拆遷項目，具體有三大特點。特點一是安置人員的認(rèn)定方面，除被拆遷人及其配偶，其余安置人員必須為本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

特點二是安置面積的計算標(biāo)準(zhǔn)。一宗宅基地上被拆遷人選擇的安置房面積=應(yīng)安置面積 控制安置面積。按宅基地面積計算應(yīng)安置面積。采用分檔計算方式。依據(jù)《北京市人民政府關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村村民建房用地管理若干規(guī)定》，老宅基地面積控制標(biāo)準(zhǔn)為267平方米，新宅基地面積控制標(biāo)準(zhǔn)為200平方米。當(dāng)認(rèn)定合法宅基地面積不高于面積控制標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)安置面積=認(rèn)定合法宅基地面積×70%；當(dāng)認(rèn)定合法宅基地面積高于面積控制標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)安置面積=面積控制標(biāo)準(zhǔn)×70% 認(rèn)定合法宅基地面積超出面積控制標(biāo)準(zhǔn)部分面積×50%；每宗宅基地按宅基地面積計算應(yīng)安置面積時，最大不高于267平方米。一宗宅基地因選房或戶型原因，控制安置面積最大不超過10平方米。

按安置人口數(shù)計算應(yīng)安置面積時，原則人均選擇45平方米。但長期在此居住、未享受過征收、拆遷安置且本市范圍無商品房及各類政策性住房的安置人員可享受人均50平方米安置面積。超出宜居人口數(shù)外的安置人員可享受人均30平方米的安置面積。宜居人口數(shù)是指，合法宅基地認(rèn)定面積÷宜居面積控制標(biāo)準(zhǔn)（33平方米/人）后向下取整。長期在此居住人員，是指2009年1月1日（不含）前，在拆遷范圍內(nèi)戶籍登記在本宗宅基地內(nèi)未發(fā)生遷入、遷出變化，且經(jīng)六方工作小組認(rèn)定一直在本址生活居住的安置人員。

特點三為取消新生兒安置，調(diào)整為僅給予新生兒一次性貨幣化補(bǔ)助?？上硎苄律鷥貉a(bǔ)助的，是指一宗宅基地內(nèi)，搬遷期限屆滿之后至《安置房入住辦理通知書》送達(dá)前，安置人員新出生落戶在本村的婚生子女，且符合國家計劃生育政策的被拆遷人直系血親。