南京：上半年新建住宅成交量同比增長19.6%

據(jù)南京網上房地產統(tǒng)計，截至2019年6月30日，2019年上半年南京市新建商品住宅成交36630套，與2018年上半年30624套的成交量相比，增長19.6%。

　　統(tǒng)計顯示，2019年三四月份，南京市新建商品住宅成交14649套，同比大漲60%。正是由于“金三銀四”這兩個月的沖高，拉升了上半年的成交量。5月份成交量出現(xiàn)下滑，而到了6月份，由于江北新區(qū)、河西魚嘴、紫東新區(qū)等多個板塊新盤放量上市，成交量再度回升。統(tǒng)計顯示，2019年6月南京新建商品住宅成交7544套，與5月6277套的成交量相比，環(huán)比上漲20%。據(jù)365地產家居網統(tǒng)計，7月全市將有36家樓盤近7000套房源上市，新房成交量有望維持在較高水平。

　　庫存方面，據(jù)統(tǒng)計目前全市新建商品住宅庫存近3.95萬套，較年初的4.2萬套有所下降。今年以來，樓盤去化周期出現(xiàn)了比較明顯的分化，部分新房價格低于二手房價格的區(qū)域，樓盤開盤“日光”現(xiàn)象多次出現(xiàn)，但是多數(shù)樓盤所推房源需要持續(xù)的消化周期。

　　價格方面，據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，5月南京新房價格環(huán)比上漲0.8%，同比漲4%，環(huán)比已經出現(xiàn)三連漲的格局。分析人士指出，由于新項目上市較多，出現(xiàn)了突破前期限價的情況，但是新房價格漲幅控制在5%以內，整體走勢平穩(wěn)。