來(lái)信調(diào)查:回遷戶(hù)拿到第一批房產(chǎn)證

“譚雄佳，請(qǐng)上臺(tái)領(lǐng)證！”7月31日下午，廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心人聲鼎沸。坐在臺(tái)下的十幾位街坊，屏住呼吸，生怕聽(tīng)漏了自己的名字。拖了20年的穗龍花園發(fā)證工作終于開(kāi)啟！首批12套房屋的回遷戶(hù)一一拿到了嶄新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，臉上露出了滿(mǎn)意的笑容。譚雄佳手捧著紫紅色的本本，親了又親。

　　6月17日，本報(bào)“讀者來(lái)信”版刊發(fā)《回遷戶(hù)緣何20年辦不成房產(chǎn)證》后，廣州市委、市政府高度重視，迅速成立了專(zhuān)案工作組，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市公安局、市司法局、市規(guī)劃和自然資源局、海珠區(qū)政府等為成員單位，明確按照行政司法并行、先易后難、分類(lèi)解決的思路，積極推進(jìn)相關(guān)工作。

　　“工作組至今召開(kāi)27次專(zhuān)題協(xié)調(diào)會(huì)議，其中市領(lǐng)導(dǎo)組織召開(kāi)了9次。每周都要主持召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議，分析問(wèn)題，協(xié)調(diào)各方，推進(jìn)工作，并多次約見(jiàn)拆遷戶(hù)代表，充分聽(tīng)取意見(jiàn)?！睆V州市征收辦負(fù)責(zé)人告訴記者，為了理清案件來(lái)龍去脈，光是跟拆遷戶(hù)面談就不下20次，約談涉案企業(yè)、銀行超過(guò)30次，詢(xún)問(wèn)相關(guān)人員近50人70余次，還專(zhuān)程派人赴南京實(shí)地調(diào)查，4次向相關(guān)單位深入了解當(dāng)年地塊處置過(guò)程。

　　經(jīng)核查，穗龍花園涉及未能辦理產(chǎn)權(quán)登記的回遷安置房113套，其中34套涉及升平地塊的回遷安置、32套涉及穗京二期地塊的回遷安置、47套涉及穗京一期地塊的回遷安置。上述回遷安置房存在四種類(lèi)型的問(wèn)題：已預(yù)售備案且按揭的27套，抵押且被法院查封的32套，已預(yù)售按揭且被法院查封的3套，僅查封的51套。此外，還發(fā)現(xiàn)上述有9套房屋存在被拆遷人已領(lǐng)取司法拍賣(mài)款又入住穗龍花園的情形。

　　兩個(gè)月里，行政部門(mén)和司法部門(mén)通力合作，先是海珠區(qū)法院依法對(duì)其中6套僅查封的房屋作出裁定后解除查封，市規(guī)劃和自然資源局亦為已核實(shí)為虛假購(gòu)房的6套房屋辦理了注銷(xiāo)預(yù)售合同備案、涂銷(xiāo)按揭登記等手續(xù)，屬地政府集中組織上述12套回遷房業(yè)主申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，終于在7月31日將12套房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付給了被拆遷人。

　　廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任林文周介紹： “第二批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，計(jì)劃在8月底發(fā)放。” 據(jù)了解，通過(guò)司法援助，第二批僅查封房屋的被拆遷人已向法院提起執(zhí)行異議；同時(shí)，市規(guī)劃和自然資源部門(mén)也在加快開(kāi)展第二批虛假預(yù)售合同備案注銷(xiāo)工作，以便為后續(xù)作出執(zhí)行異議裁定、解除查封、辦理產(chǎn)權(quán)登記做好準(zhǔn)備。

　　對(duì)此，廣東省政府參事室特約研究員王則楚表示，群眾利益無(wú)小事，政府要始終把保障民生、維護(hù)群眾利益放在第一位，徹底解決住戶(hù)的回遷房辦證問(wèn)題，真正做到“事事有回音，件件有落實(shí)”。他認(rèn)為，如今第一批12套房產(chǎn)證交付給了被拆遷人，接下來(lái)可以趁熱打鐵，加快推動(dòng)類(lèi)似情況房屋的辦證工作；對(duì)于存在其他疑難復(fù)雜問(wèn)題的情形，要充分利用司法行政并行的手段解決。

　　原廣東省政協(xié)委員孟浩指出，人民日?qǐng)?bào)的此次報(bào)道是條紐帶，密切了政府部門(mén)和人民群眾之間的聯(lián)系，地方政府部門(mén)也有責(zé)任促進(jìn)問(wèn)題的解決。接下來(lái)，地方政府部門(mén)和群眾要通過(guò)互相理解、互相信任實(shí)現(xiàn)辦證工作的圓滿(mǎn)完成。要堅(jiān)持不懈地做好與住戶(hù)的溝通，通過(guò)細(xì)致解釋獲得住戶(hù)對(duì)存在問(wèn)題復(fù)雜程度、解決問(wèn)題依法依規(guī)的理解，讓住戶(hù)有信心、有耐心等待政府部門(mén)分類(lèi)、分批開(kāi)展工作，直到問(wèn)題全部解決。

　　屬于第二批辦證計(jì)劃的畢大姐表示，雖然到現(xiàn)在還沒(méi)有辦到證，但看到街坊都在有步驟地推進(jìn)，很理解政府對(duì)辦證問(wèn)題先易后難的思路。“知道可以辦證了，歡喜得睡不著，一定會(huì)積極配合政府部門(mén)工作，提交相關(guān)材料?！?/p>