沈陽出臺(tái)既有住宅增設(shè)電梯試點(diǎn)方案

沈陽出臺(tái)既有住宅增設(shè)電梯試點(diǎn)方案

每部電梯按樓層給6萬至20萬元補(bǔ)貼

為完善老舊小區(qū)功能，方便居民生活，提高居住品質(zhì)，日前，沈陽市出臺(tái)方案，正式啟動(dòng)既有住宅增設(shè)電梯試點(diǎn)工作，并提出每部電梯按樓層情況給予6萬至20萬元不等的政府補(bǔ)貼。

方案首先明確了既有住宅增設(shè)電梯工作要遵循“業(yè)主主體、社區(qū)主導(dǎo)、政府引導(dǎo)、各方支持、穩(wěn)步推廣”的原則，試點(diǎn)條件為：取得本市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，未列入拆遷征收計(jì)劃，符合現(xiàn)行城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、消防和結(jié)構(gòu)等法律法規(guī)規(guī)定，已建成投入使用的四層及以上(不含地下室)無電梯非單一產(chǎn)權(quán)住宅，經(jīng)本單元專有部分占建筑物總面積85%以上的業(yè)主且占總戶數(shù)85%以上的業(yè)主同意并簽訂增設(shè)電梯協(xié)議的;此外，增設(shè)電梯占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。符合以上條件的可列入試點(diǎn)范圍。

為順利推進(jìn)此項(xiàng)工作，沈陽市政府將成立既有住宅增設(shè)電梯工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)專職機(jī)構(gòu)，配備專職人員，負(fù)責(zé)市區(qū)既有住宅增設(shè)電梯的政策制定、人員培訓(xùn)、指導(dǎo)協(xié)調(diào)和項(xiàng)目核查等工作。方案要求，各區(qū)政府負(fù)責(zé)具體組織轄區(qū)內(nèi)既有住宅增設(shè)電梯工作，街道辦事處設(shè)專人負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)增設(shè)電梯有關(guān)工作。

方案還特別強(qiáng)調(diào)，本單元相關(guān)業(yè)主作為既有住宅增設(shè)電梯實(shí)施主體，負(fù)責(zé)意見統(tǒng)一、工程報(bào)建、設(shè)備采購、工程實(shí)施、驗(yàn)收等相關(guān)工作。實(shí)施主體可以推舉業(yè)主代表作為申請(qǐng)人負(fù)責(zé)上述工作，也可以書面委托設(shè)計(jì)單位、電梯企業(yè)、施工單位等作為代理負(fù)責(zé)上述工作。申請(qǐng)人作為建設(shè)單位承擔(dān)相應(yīng)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)，并對(duì)增設(shè)的電梯運(yùn)行進(jìn)行管理。

從即日起至8月底，各區(qū)政府針對(duì)轄區(qū)內(nèi)具備加裝電梯條件的小區(qū)進(jìn)行摸排，征求居民意愿，確定試點(diǎn)點(diǎn)位名單，并開始辦理前期手續(xù)。9月1日到12月進(jìn)行施工。2019年12月底到2020年8月，經(jīng)過驗(yàn)收合格并取得特種設(shè)備使用證書的試點(diǎn)電梯，業(yè)主持相關(guān)材料到區(qū)房產(chǎn)部門辦理登記，各區(qū)匯總后報(bào)市房產(chǎn)部門申請(qǐng)市級(jí)補(bǔ)貼資金。

既有住宅增設(shè)電梯，資金問題是工作的難點(diǎn)和堵點(diǎn)，此次沈陽市出臺(tái)的方案，明確2020年6月30日前報(bào)送補(bǔ)貼申請(qǐng)資料的，政府按樓層情況予以補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為4層住宅每部電梯6萬元、5層住宅每部電梯7萬元、6層住宅每部電梯16萬元、7層住宅每部電梯18萬元、8層及以上每部電梯20萬元。

為激勵(lì)調(diào)動(dòng)社區(qū)相關(guān)單位及人員的工作積極性，每增設(shè)并投入運(yùn)行一部電梯，市財(cái)政對(duì)所在社區(qū)給予5000元資金補(bǔ)助，作為工作經(jīng)費(fèi)。