富力地產(chǎn)2019半年銷售額602.2億元 全年業(yè)績完成有保障

近日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司公布2019年中期業(yè)績公告。

北京青年報(bào)記者了解到，公告顯示，上半年富力集團(tuán)權(quán)益協(xié)議銷售達(dá)到人民幣602.2億元，較2018年同期增長6%；協(xié)議銷售面積則增長25%至552萬平方米。

同時(shí)，報(bào)告期內(nèi)集團(tuán)總營業(yè)額增長至人民幣350.5億元，純利則增加至人民幣41.7億元，增長主要由于已售的交付面積大幅增加至287萬平方米，較去年同期增加20%。期內(nèi)來自物業(yè)投資及酒店?duì)I運(yùn)分部的經(jīng)常性收入為人民幣39.1億元，其盈利能力不斷提升凈利率（不包括重新估值）為42.9%。董事會(huì)決議宣派中期股息每股人民幣0.42元。

對(duì)于具體的銷售業(yè)績分部，公告顯示：上半年，按城市劃分，富力三分之二的協(xié)議銷售來自一線及二線城市，而其余為三線及海外城市，其中最大銷售額貢獻(xiàn)來自華北地區(qū)，占銷售價(jià)值約26%，其次為華東地區(qū)及西北地區(qū)，分別占銷售價(jià)值約22%及21%。投資收益方面，酒店經(jīng)營凈利潤（業(yè)主利潤）增長7%至人民幣6.3億元，運(yùn)營中投資物業(yè)營業(yè)額增長12%至人民幣7.2億元。

融資方面，公告顯示，報(bào)告期內(nèi)集團(tuán)成功通過一系列融資活動(dòng)于境外發(fā)行逾28.3億美元的優(yōu)先票據(jù)及項(xiàng)目貸款，主要用于再融資，并于境內(nèi)通過發(fā)行超短期融資券、公司債券募集資金約人民幣67.8億元。集團(tuán)在不明朗前景下仍完成多項(xiàng)重大融資活動(dòng)，印證集團(tuán)在投資機(jī)構(gòu)中擁有良好聲譽(yù)，并持續(xù)獲商業(yè)銀行及投資銀行等金融機(jī)構(gòu)的大力支持。

土地儲(chǔ)備方面，截止2019年上半年，富力擁有土地儲(chǔ)備權(quán)益可售面積為6,100萬平方米。富力方面表示，現(xiàn)有應(yīng)占土地儲(chǔ)備及可售資源，預(yù)計(jì)能夠滿足未來四年至五年的發(fā)展。憑借手頭充裕的土地儲(chǔ)備及開發(fā)中項(xiàng)目，集團(tuán)將于本年度下半年對(duì)增加土地儲(chǔ)備采取更為謹(jǐn)慎的態(tài)度。

同時(shí)，富力方面也表示，根據(jù)集團(tuán)目前的土地儲(chǔ)備、可取得的預(yù)售許可證及2019年全年計(jì)劃推出的項(xiàng)目，集團(tuán)定下今年權(quán)益協(xié)議銷售之目標(biāo)為人民幣1,600億元。集團(tuán)亦定下2019年內(nèi)部的建筑面積交付目標(biāo)為約920萬平方米，這是營業(yè)額的主要推動(dòng)力。

另一方面，富力目前現(xiàn)金儲(chǔ)備增加至390.3億元。對(duì)于能否完成全年銷售目標(biāo)，富力董事長李思廉表示，“我們對(duì)實(shí)現(xiàn)全年目標(biāo)保持審慎樂觀，在制定有關(guān)銷售、土地收購及開發(fā)計(jì)劃有明確方向及措施。雖然宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境或會(huì)繼續(xù)面臨挑戰(zhàn)，但我們抱有信心，中國將仍錄得穩(wěn)定GDP增長，并將作為房地產(chǎn)行業(yè)長期穩(wěn)定發(fā)展的根基。集團(tuán)已實(shí)現(xiàn)多個(gè)增長期的協(xié)議銷售增長目標(biāo)，讓我們得以專注于2019年的盈利表現(xiàn)，并專注于完成全年的經(jīng)營目標(biāo)，以符合對(duì)營業(yè)額及盈利的展望。”