承和·書香庭
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3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
近日,廣州富力地產(chǎn)股份有限公司公布2019年中期業(yè)績公告。
北京青年報(bào)記者了解到,公告顯示,上半年富力集團(tuán)權(quán)益協(xié)議銷售達(dá)到人民幣602.2億元,較2018年同期增長6%;協(xié)議銷售面積則增長25%至552萬平方米。
同時(shí),報(bào)告期內(nèi)集團(tuán)總營業(yè)額增長至人民幣350.5億元,純利則增加至人民幣41.7億元,增長主要由于已售的交付面積大幅增加至287萬平方米,較去年同期增加20%。期內(nèi)來自物業(yè)投資及酒店?duì)I運(yùn)分部的經(jīng)常性收入為人民幣39.1億元,其盈利能力不斷提升凈利率(不包括重新估值)為42.9%。董事會(huì)決議宣派中期股息每股人民幣0.42元。
對(duì)于具體的銷售業(yè)績分部,公告顯示:上半年,按城市劃分,富力三分之二的協(xié)議銷售來自一線及二線城市,而其余為三線及海外城市,其中最大銷售額貢獻(xiàn)來自華北地區(qū),占銷售價(jià)值約26%,其次為華東地區(qū)及西北地區(qū),分別占銷售價(jià)值約22%及21%。投資收益方面,酒店經(jīng)營凈利潤(業(yè)主利潤)增長7%至人民幣6.3億元,運(yùn)營中投資物業(yè)營業(yè)額增長12%至人民幣7.2億元。
融資方面,公告顯示,報(bào)告期內(nèi)集團(tuán)成功通過一系列融資活動(dòng)于境外發(fā)行逾28.3億美元的優(yōu)先票據(jù)及項(xiàng)目貸款,主要用于再融資,并于境內(nèi)通過發(fā)行超短期融資券、公司債券募集資金約人民幣67.8億元。集團(tuán)在不明朗前景下仍完成多項(xiàng)重大融資活動(dòng),印證集團(tuán)在投資機(jī)構(gòu)中擁有良好聲譽(yù),并持續(xù)獲商業(yè)銀行及投資銀行等金融機(jī)構(gòu)的大力支持。
土地儲(chǔ)備方面,截止2019年上半年,富力擁有土地儲(chǔ)備權(quán)益可售面積為6,100萬平方米。富力方面表示,現(xiàn)有應(yīng)占土地儲(chǔ)備及可售資源,預(yù)計(jì)能夠滿足未來四年至五年的發(fā)展。憑借手頭充裕的土地儲(chǔ)備及開發(fā)中項(xiàng)目,集團(tuán)將于本年度下半年對(duì)增加土地儲(chǔ)備采取更為謹(jǐn)慎的態(tài)度。
同時(shí),富力方面也表示,根據(jù)集團(tuán)目前的土地儲(chǔ)備、可取得的預(yù)售許可證及2019年全年計(jì)劃推出的項(xiàng)目,集團(tuán)定下今年權(quán)益協(xié)議銷售之目標(biāo)為人民幣1,600億元。集團(tuán)亦定下2019年內(nèi)部的建筑面積交付目標(biāo)為約920萬平方米,這是營業(yè)額的主要推動(dòng)力。
另一方面,富力目前現(xiàn)金儲(chǔ)備增加至390.3億元。對(duì)于能否完成全年銷售目標(biāo),富力董事長李思廉表示,“我們對(duì)實(shí)現(xiàn)全年目標(biāo)保持審慎樂觀,在制定有關(guān)銷售、土地收購及開發(fā)計(jì)劃有明確方向及措施。雖然宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境或會(huì)繼續(xù)面臨挑戰(zhàn),但我們抱有信心,中國將仍錄得穩(wěn)定GDP增長,并將作為房地產(chǎn)行業(yè)長期穩(wěn)定發(fā)展的根基。集團(tuán)已實(shí)現(xiàn)多個(gè)增長期的協(xié)議銷售增長目標(biāo),讓我們得以專注于2019年的盈利表現(xiàn),并專注于完成全年的經(jīng)營目標(biāo),以符合對(duì)營業(yè)額及盈利的展望。”