承和·書(shū)香庭
7100元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
“前段時(shí)間,我通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)了一套二手房,實(shí)際繳納的契稅和個(gè)人所得稅都是1911元,但中介公司卻收了6000元?!苯?,市民游先生向潯陽(yáng)晚報(bào)記者反映,中介公司利用他對(duì)相關(guān)政策不熟悉,“坑”了他七八千元。
這到底是怎么一回事呢?8月23日上午,潯陽(yáng)晚報(bào)記者陪同游先生來(lái)到了創(chuàng)佳房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。
市民:中介“包干”,稅費(fèi)虛高
據(jù)游先生介紹,前段時(shí)間,他通過(guò)創(chuàng)佳房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司購(gòu)買(mǎi)了一套二手房,價(jià)格為32萬(wàn)元?!肮ぷ魅藛T告訴我,購(gòu)買(mǎi)二手房要繳納契稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金和中介費(fèi)等,建議我讓他們‘包干’?!庇蜗壬嬖V潯陽(yáng)晚報(bào)記者,工作人員說(shuō)的“包干”,指的是讓他向中介公司支付2.8萬(wàn)元,除了房款外,所有費(fèi)用由中介公司承擔(dān),多不退少不補(bǔ)。
隨后,游先生向潯陽(yáng)晚報(bào)記者提供了一張表格,稱(chēng)是工作人員列出來(lái)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。在這張表格中,潯陽(yáng)晚報(bào)記者看到,契稅為3000元、個(gè)人所得稅為3000元、土地出讓金為17000元、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)為1000元、傭金為3200元……總計(jì)27880元,實(shí)收28000元。
“因?yàn)閷?duì)相關(guān)政策不熟悉,我也不清楚契稅等費(fèi)用的繳納標(biāo)準(zhǔn),于是便同意了??墒呛髞?lái),我拿到了相關(guān)的稅收完稅證明,才發(fā)現(xiàn)中介公司此前報(bào)的稅費(fèi)虛高。”游先生表示,這套二手房實(shí)際繳納的契稅和個(gè)人所得稅均為1911元,光這兩筆費(fèi)用,中介公司就虛報(bào)了2178元,“我算了一下,實(shí)際需要繳納的費(fèi)用為2萬(wàn)元出頭。也就是說(shuō),中介公司利用我對(duì)政策的不熟悉,‘坑’了我七八千元”。
為此,游先生多次找到中介公司,但對(duì)方卻表示此前列出的費(fèi)用為估算,而且因?yàn)槭侵薪楣尽鞍伞?,多不退少不補(bǔ)。這讓游先生十分氣憤:“估算的費(fèi)用與實(shí)際費(fèi)用相差太大,我懷疑其中有貓膩?!?/p>
創(chuàng)佳房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)將介入調(diào)查
8月23日上午,潯陽(yáng)晚報(bào)記者與游先生一同來(lái)到位于聯(lián)盛快樂(lè)城旁的創(chuàng)佳房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,找到了一名余(音)姓工作人員?!拔覀儽緛?lái)只收取中介費(fèi),‘包干’是游先生主動(dòng)提出來(lái)的,實(shí)際上我們也不愿意。之前我們估算的契稅確實(shí)為3000元,但是所有的稅收不是一成不變的,政策是會(huì)有變化的?!痹诘弥獫£?yáng)晚報(bào)記者的身份后,余先生的情緒變得十分激動(dòng),“因?yàn)橘J款沒(méi)有辦理下來(lái),我可以將幾百元的貸款代辦費(fèi)用退還”。然后,余先生便將潯陽(yáng)晚報(bào)記者趕出了辦公室。
對(duì)于余先生的說(shuō)法,游先生表示不認(rèn)同:“‘包干’是中介公司的工作人員向我提議的,目前我已經(jīng)向市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)反映了情況?!彪S后,潯陽(yáng)晚報(bào)記者來(lái)到了開(kāi)發(fā)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局。對(duì)于此事,一名工作人員告訴潯陽(yáng)晚報(bào)記者,他們已經(jīng)接到了游先生的投訴,他們會(huì)與九江市市場(chǎng)監(jiān)管局物價(jià)科的工作人員一同調(diào)查此事。
6500元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道