安徽合肥：建立房價和地價聯(lián)動機制“穩(wěn)預期”

記者29日從安徽省合肥市自然資源和規(guī)劃局獲悉，為實現(xiàn)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”目標，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，該市將調(diào)整商品住宅用地定價方式和拍賣方式，其中提出將建立房價和地價聯(lián)動機制。

在調(diào)整商品住宅用地定價方式方面，合肥市此次明確提出，將建立房價和地價聯(lián)動機制，根據(jù)擬供應商品住宅用地周邊新建商品住房銷售綜合均價和二手房成交價格情況，按宗地確定擬供應商品住宅用地最高限價、參考價（即起拍價）。

記者采訪了解到，合肥市對商品住宅用地拍賣方式也進行了調(diào)整，將“價高者得+最高限價時轉(zhuǎn)為搖號”的拍賣方式調(diào)整為“價高者得+最高限價時轉(zhuǎn)競自持用于租賃的商品住房”。競價達到最高限價時，轉(zhuǎn)競拍自持用于租賃的商品住房。以最高限價為商品住宅用地成交價，以競自持用于租賃的商品住房計容建筑面積最大者為宗地競得人。

此外，合肥市還規(guī)定，自持用于租賃的商品住房應相對集中，成幢連片；其不動產(chǎn)權(quán)證書統(tǒng)一首次登記至競得人或其成立的全資子公司名下；與可售商品住房共享小區(qū)配套設施。自持用于租賃商品住房實行全裝修交付，不得分割轉(zhuǎn)讓、不得改變房屋用途，單次租期不得超過15年。