承和·書香庭
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九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側
中新社北京9月2日電 (記者 龐無忌)易居房地產研究院2日發(fā)布的一份報告顯示,8月份,中國40個城市整體土地成交面積環(huán)比下降16.9%,移動平均土地成交均價環(huán)比下跌1.8%,量價環(huán)比均“由漲轉跌”。
報告顯示,2019年8月份,40個受監(jiān)測的城市土地成交建筑面積4383.2萬平方米,環(huán)比下降16.9%,為3月份以來首次環(huán)比下降。2019年前8月,40個典型城市土地成交建筑面積35068.2萬平方米,同比下降2.3%。
從土地出讓金來看,8月份,40個城市土地出讓收入為1933.7億元(人民幣,下同),環(huán)比下降30.3%,降幅明顯擴大;同比下降11.2%,為4月份以來首次下降。
2019年1至8月,40個城市土地出讓收入17967.7億元,同比增加12.1%,增幅較上月收窄9個百分點。
地價和土地成交溢價率同樣走冷。數(shù)據(jù)顯示,8月份,40個城市移動平均土地成交均價為每平方米5259.5元,環(huán)比下跌1.8%,為2月以來首次下跌。當月,40個城市土地成交溢價率為19.3%,相比7月下降0.6個百分點,
易居研究院研究員王若辰指出,7月30日中央政治局會議提出“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”后,每逢經濟下行時期便刺激房地產的預期被打破,隨即土地市場出現(xiàn)了明顯的降溫。隨著各類調控政策作用的進一步顯現(xiàn),未來幾個月,40城土地市場或將繼續(xù)降溫。
王若辰指出,分各線城市來看,一線和三線城市土地市場量價齊跌;二線城市土地成交面積下降,地價微幅上漲,但漲幅明顯收窄,隨著土地成交量的下降,預計地價也很快將由漲轉跌。
從城市來看,杭州、蘇州和武漢等熱點城市土地溢價率低于10%,“一城一策”的調控效果明顯