承和·書香庭
7100元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
最近,南昌市西湖區(qū)盛世東方商貿(mào)城的業(yè)主們想一起把房子進(jìn)行修繕,可他們發(fā)現(xiàn)維修基金從2014年起就被動(dòng)用,至今提取金額達(dá)513余萬元。不少業(yè)主表示,由于小區(qū)今年6月底才開始籌建業(yè)委會(huì),對(duì)于之前維修基金被物業(yè)提取一事他們毫不知情,提取時(shí)所用的業(yè)主簽名也不是自己簽的,他們懷疑是有人偽造簽名。物業(yè)公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,維修基金的提取都是走正常程序申用的。(據(jù)8月31日江西二套《都市現(xiàn)場(chǎng)》)
房屋維修資金是房子的“養(yǎng)老錢”,關(guān)聯(lián)千家萬戶,關(guān)系百姓安居。根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定,住宅專項(xiàng)維修金,只能用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備在保修期滿后的維修、更新和改造。其支取程序也十分嚴(yán)格,需2/3以上業(yè)主通過、物業(yè)公司申報(bào)、房管局審核同意并發(fā)出劃轉(zhuǎn)通知、專款管理部門將維修資金劃轉(zhuǎn)至承攬維修工程的單位。
讓人大跌眼鏡的是,最近南昌盛世東方商貿(mào)城業(yè)主在籌備業(yè)委會(huì)時(shí)發(fā)現(xiàn),小區(qū)90%的房屋維修資金早已被物業(yè)分6次取走,總計(jì)達(dá)513余萬元。不少業(yè)主懷疑,物業(yè)一邊瞞著業(yè)主一邊偽造業(yè)主簽名,蒙騙有關(guān)審核部門提取小區(qū)的巨額房屋維修金,其資金去向和用途至今沒有任何交代。對(duì)此,小區(qū)物業(yè)卻表示,房屋維修資金的提取都是通過正常程序申用的,因?yàn)橛行I(yè)主聯(lián)系不上,但是房屋被他們承租給經(jīng)營(yíng)戶后,有的經(jīng)營(yíng)戶進(jìn)行代簽。南昌市房管部門表示,目前已經(jīng)進(jìn)入行政調(diào)查流程,希望業(yè)主們耐心等待調(diào)查結(jié)果。
小區(qū)業(yè)主的擔(dān)心不無道理。若不是偶然發(fā)現(xiàn),這513余萬元的巨額房屋維修資金究竟會(huì)被如何處理?是用在小區(qū)房屋設(shè)施的修繕上,還是挪作他用?既然小區(qū)物業(yè)已經(jīng)提取了房屋維修資金,為何沒有及時(shí)告知小區(qū)的業(yè)主們?其所謂的經(jīng)營(yíng)戶代替業(yè)主簽字是否又能經(jīng)得起推敲?
筆者認(rèn)為,如果小區(qū)的專項(xiàng)維修基金已被挪用,業(yè)主可根據(jù)相關(guān)規(guī)定要求挪用單位予以返還,同時(shí)向建設(shè)主管部門投訴,追究其責(zé)任,情節(jié)嚴(yán)重的,可向公安機(jī)關(guān)報(bào)案,要求追究刑事責(zé)任。作為房屋維修資金的主管部門,對(duì)業(yè)主反映的此類問題絕不能形式上調(diào)查一下,若涉事工作人員失職,就必須嚴(yán)肅處理,以儆效尤。若該物業(yè)此舉涉及嚴(yán)重違法,則需要司法機(jī)關(guān)的介入,追究其法律責(zé)任。(宋居安/文)