承和·書香庭
7100元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
佛山出臺企業(yè)自持商品房屋租賃管理政策。9月6日,佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、佛山市自然資源局聯(lián)合對佛山市企業(yè)自持商品房屋租賃管理政策進行宣講,會上探討住房租賃相關(guān)試點項目和共同使用佛山房屋租賃交易監(jiān)管服務(wù)平臺,推動信息科技手段與監(jiān)管機制共同發(fā)展,加快培育和發(fā)展佛山住房租賃市場。
據(jù)介紹,佛山出讓自持型宅地,是響應(yīng)“租購并舉”居住制度的舉措,提供多一種供給城市住房品種的可能:在商品房、保障房、個人房東之外,供應(yīng)機構(gòu)化租賃住房,讓房子回歸居住本質(zhì),對于增加住房供應(yīng)以及平抑房價有積極的作用。
根據(jù)相關(guān)政策,企業(yè)自持商品房屋應(yīng)全部用于公開對外租賃,不得銷售、轉(zhuǎn)讓,對外出租單次租期不得超過20年,且不得超過土地出讓合同中約定的自持期限。
企業(yè)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先開發(fā)自持商品房屋,自持商品房屋應(yīng)與所在地塊商品房屋,相應(yīng)的配套基礎(chǔ)設(shè)施及公建設(shè)施同步設(shè)計,并按土地出讓合同的約定開工、竣工和交付。企業(yè)自持商品房屋原則上應(yīng)當(dāng)以棟為單位進行建設(shè),且相對集中布局。項目分期開發(fā)的,企業(yè)自持商品房屋安排在第一期及第二期完成建設(shè);第一期企業(yè)自持商品房屋建筑面積不少于該項目企業(yè)自持商品房屋總建筑面積的50%。
政策還明確,企業(yè)自持商品房屋應(yīng)當(dāng)全部用于出租,不得一次性收取超過一年以上租金,不得以租代售、變相銷售自持商品房屋使用權(quán),不得捆綁銷售。除押金、租金、物業(yè)管理費和其他使用房屋所產(chǎn)生的合理費用外,企業(yè)不得以任何名目額外收取承租人費用。鼓勵企業(yè)把已竣工驗收且未出售的商品房向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局申請認定為企業(yè)自持商品房屋。