深圳樓市：推出全國首個“穩(wěn)租金”商品房租賃試點項目

記者昨日從市住建局獲悉，深圳推出全國首個穩(wěn)租金商品房租賃試點項目——塘朗城廣場西區(qū)C座高區(qū)248套帶裝修商務公寓。該項目總租期最多可達60個月，年度租金漲跌幅范圍不超過5%，今起接受網上申請。

據介紹，塘朗城廣場項目位于南山桃源街道留仙大道，其中，建筑面積31-41平方米的一房180套，建筑面積58-61平方米的兩房32套、建筑面積84-86平方米的三房36套。該項目的基準租金標準暫為110元/月·平方米，物業(yè)管理費為4.5元/月·平方米。

市住建局有關人士介紹，穩(wěn)租金商品房產權歸市場主體所有，其定價機制不同于公共租賃住房或廉租房，其首次租金以周邊同類型、同檔次房屋的租賃市場價格為基準經市場評估后定價。租金漲幅受政府監(jiān)督，年度租金漲跌幅參照首次租金定價原則確定，且漲跌幅范圍不超過5%，并通過房地產信息平臺穩(wěn)租金商品房租賃系統予以公布。

那么，申請穩(wěn)租金商品房需要滿足什么條件呢？該人士介紹，在深圳市未買住宅、未租保障房，且在深圳市連續(xù)繳社會保險滿12個月（不含當月）的群體可提出申請，準入條件不限深圳市戶籍、不設收入線，滿足不同層次人士的租賃需求。該穩(wěn)租金商品房項目首次租期不少于12個月，不超過36個月。首次期滿后，允許續(xù)租，續(xù)租租期不少于12個月，總租期（從首次租賃起始日計）最多可達60個月，租賃期限長期穩(wěn)定。

該人士提醒，租賃穩(wěn)租金商品房可以通過深圳市房地產信息平臺（登錄途徑包括：深圳市住房和建設局官網—深圳市房地產信息系統、深圳市房地產信息平臺、深圳市土地房產交易中心官網）線上申請。